«УГМК-Застройщик» в марте намерен приступить к возведению 23-этажного офисного центра в «Екатеринбург-Сити». До конца февраля девелопер получит разрешение на строительство объекта. Об этом на круглом столе «Коммерсанта-Урал» рассказала заместитель генерального директора по продажам и маркетингу компании Евгения Хохлова.
Общая площадь офисного центра составит 64 тыс. кв. м, полезная - 40 тыс. кв. м – это будет один из самых больших таких комплексов в городе. Цель девелопера – создать комфортную инфраструктуру для бизнеса, поэтому 30 % площадей будут выделены именно под кафе, рестораны и другие пространства для сотрудников.
«Мы берем за основу наш опыт строительства жилья – в каждом нашем ЖК есть все необходимое для жизни: магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры. Но на работе мы зачастую проводим больше времени, чем дома, и создавать инфраструктуру, которая будет сопровождать бизнес, – это важно», - отмечает Евгения Хохлова.
На первом этаже нового офисного центра разместится Welcome-зона с кафе. На втором этаже предусмотрено пространство именно для персонала офисов на 600 посадочных мест, где можно будет пообедать, а вечером поужинать. На 21 - 22 этажах разместится ресторан с банкетным залом, а на 23-м – конференц-пространство площадью 1,5 тыс. кв. м, способное вместить 700 человек. На 6 этаже появится фитнес-клуб для работников офисного центра. Три уровня подземного паркинга обеспечат парковками тех, кто передвигается на автомобиле.
По словам Евгении Хохловой, современная офисная недвижимость сегодня востребована. Это показал пример «Гастромаркета», который компания сейчас возводит в «Екатеринбург-Сити», - 100 % площадей там уже продано.
«Несмотря на то, что ковидная история показала, что можно работать удаленно, все равно бизнес возвращается в офисы, так как надо общаться, коммуницировать. Мы видим высокий спрос на такие площади, цифры говорят сами за себя: в стартующем офисном центре 90 % площадей забронировано до официального начала продаж», - отмечает Евгения Хохлова.
Новый офисный центр будет единственным, который сейчас строится в Екатеринбурге. Застройщиками города заявлены и другие такие проекты, но пока их строительство не начато.
«Екатеринбург-Сити» стал победителем престижного конкурса Напомним, разработанная компанией «УГМК-Застройщик» и принятая в июле архитектурно-градостроительным советом Екатеринбурга новая концепция квартала предполагает, что «Екатеринбург-Сити» станет многоуровневым. Верхний уровень – четыре небоскреба с доминантой в виде «Башни Исеть», средний — общественное пространство для прогулок, шопинга и отдыха с малоэтажной застройкой и гастромоллом (общая протяженность улиц — 3 200 м). На третьем, подземном, уровне расположатся сервисные зоны и единый подземный паркинг на 4 200 машино-мест.
Тридцать процентов площадей проекта будут отведены для жилья, 30 % — для работы и 40 % станут общественными пространствами для отдыха и развлечений.