Признавайтесь, кто из вас хочет стать владыкою 👑 морскую, ну или хотя бы речною? Но, увы и ах, согласно российскому законодательству мы можем стать лишь повелителями прудов.
Что подразумевают под термином «пруд»?
Это поверхностный водный объект, который состоит из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Иными словами «водная чаша» с бортиками в виде земли.
‼️ В определении пруда содержится очень важный элемент – «покрытые земли в пределах береговой линии». Запомните это, потому что дальше мы как раз будем говорить об этих самых «землях».
По Водному кодексу пруд может находиться в собственности всех субъектов (государство, юридические лица, физические лица). Эта собственность зиждется на принадлежности земель вокруг прудов (та самая земля, о которой мы писали выше). То есть, если оформлена собственность на земельный участок, а на его территории находится пруд, то этот водоем принадлежит владельцу ЗУ.
Отлично вроде все получается: покупаем земельный участок с прудом и становимся собственником водоема. Придется вас огорчить, так как согласно Земельному кодексу (ч.8 ст.27) «запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования».
С 2006 года (тогда была принята данная поправка в ЗК) приватизировать (сделать частной собственностью) пруды и земельные участки вокруг них (береговые полосы) не получится никак. То есть, если вы стали собственником земельного участка с прудом до 2006 года, то у вас никто не отберет вашу собственность. Соответственно, вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Совсем никак не получится стать владыкою прудов?
Единственный способ – экскаватор. Да да, это не опечатка. Вы можете приобрести земельный участок в собственность, вырыть на его территории свой заветный пруд с помощью экскаватора. Что вам с прудом делать – решать лично вам, можно созерцать, можно разводить рыбу. Рыба, выловленная из вашего пруда, является вашей. Вы можете продавать ее.