Сомневаться перед принятием решения о покупке или строительстве дома - нормально. Однако важно, чтобы распространенные стереотипы не привели вас к ошибочному выводу. О чем часто думают будущие покупатели домов - рассказали руководители коттеджного поселка «Моя Ильинка» Татьяна и Ярослав Сыровы.
💬 «Построю дом сам: так проще и дешевле!»
На практике оказывается, что самостоятельное возведение дома все равно подразумевает сотрудничество с бригадой специалистов по стройке и ремонту. Мало того, что выбирать подрядчиков приходится по отзывам или опыту знакомых, так еще и 100% удовлетворение от их работы приходит не всегда. Часто бригаду исполнителей приходится менять, но при этом авансовые платежи никто не отменял. Ну а превышение составленной перед стройкой сметы в 2-3 раза - очень распространенный сценарий.
«Чтобы убедиться в том, что не всем удается самостоятельное строительство дома, достаточно открыть любой сайт-агрегатор объявлений о продаже недвижимости, - говорит Ярослав Сыров. - 45-50% всех домов в продаже от частных собственников - это недострои на разном этапе, от фундамента до коробки без коммуникаций. Когда смета проекта вырастает в разы, а найти своих специалистов по строительству не получается, человек приходит к решению продать недостроенный дом».
💬 «Куплю старый дом и переделаю его под себя!»
Наверняка вы слышали выражение, что переделывать работу дольше и дороже, чем делать с нуля. К строительству загородной недвижимости это тоже относится. «Такие дома могут скрывать большое число скрытых дефектов, буквально замурованных в стену, - предупреждает Татьяна Сырова. - Первой проблемой станет обнаружение этих недостатков, здесь потребуется серьезная экспертиза. Затем нужно понять, как устранить или переделать эти недостатки, чтобы дом в дальнейшем эксплуатировался без проблем. И, наконец, сделать». В таких случаях объективно проще и дешевле снести существующий дом, чтобы построить новый с учетом современных требований.
💬 «Куплю коробку или даже фундамент дома, а дальше построю все сам!»
Если выбирать между двумя вариантами - покупать только фундамент или готовую коробку, то лучше уж предпочесть второй вариант, отмечают эксперты. «Фундамент может давать усадку до пяти лет в зависимости от грунта. И основание дома может быть рассчитано на меньшее количество этажей, чем решит возвести новый собственник. Однако об этом его, разумеется, продавец не предупредит», - отмечает Ярослав Сыров.
💬 «Выберу уже построенный новый дом!»
Этот вариант объективно самый безопасный, удобный и выгодный для всех, кто не готов тратить на строительство дома длительное время, кто хочет уже на старте понимать финальный объем своих вложений и не планирует в дальнейшем разбираться с недоделками и дефектами, оставленными прежним владельцем.
Важный нюанс - выбирать загородный дом от проверенного девелопера, который реализует комплексную застройку территории, а не просто предлагает «проекты на бумаге», которые придется реализовывать без знаний о почве и экологии участка, на котором планируется строительство.
Планируете покупку загородной недвижимости? С удовольствием предложим вам варианты готовых современных коттеджей в Ильинке:
📱 (846)205-44-99
(846)221-00-08
#мояильинка