Здравствуйте, дорогие подписчики и читатели канала "Живи настоящим"!
Этот вопрос мучает владельцев квартир, которые хотят сдавать свою недвижимость посуточно и, соответственно, больше зарабатывать!
⠀
О чем речь?
1. Покупаем квартиру;
2. Делим ее на 2 студии (а может и больше);
3. Сдаём каждую, как отдельные апартаменты;
4. Получаем двойную прибыль!
Плюсы данной стратегии:
- Два объекта в одном месте. Не надо бегать между квартирами и успевать их убирать/заселять;
- Можно сэкономить на некоторой технике. Например, поставить в общем тамбуре стиральную машину;
- Есть место, где гости могут оставить чемоданы до выезда (очень востребовано);
- Экономия на электронном замке на общую дверь;
- Двойная прибыль. Сутки проживания в студии стоят не намного дороже однушки. Меньше площадь уборки.
Но эти плюсы актуальны только после проведения всестороннего анализа: локации, целевой аудитории, спроса, наличия и качества конкурентов и т.д.
⠀
Если вы задумываетесь: «Разделить ли мне свою квартиру на студии или оставить квартиру целиком?», то сначала найдите ответы на эти вопросы.
⠀
Необходимо понимать, кому нужны ваши апартаменты? Кто поедет сюда? Кто мой гость и почему он сделает выбор в пользу моей студии, а не однушки конкурента?
Несколько лет назад люди очень любили студии за более низкую стоимость и необычный "европейский формат".
⠀
Сейчас тренды в краткосрочной аренде изменились. Гости больше ценят комфорт, свободные пространства и возможность уединиться в отдельном помещении (пусть это будет кухня, но зато с дверью).
⠀
А какие минусы у стратегии деления квартиры?
- Если просчитался с локацией, категорией гостей или спросом, то можешь получить «чемодан без ручки» - и тащить тяжело, и бросить жалко;
- Два одинаковых объекта в одном месте. Нечего предложить гостю на выбор.
⠀
Друзья, поделитесь опытом, кто реализовывал деление на студии? А может вы останавливались в таких студиях в качестве гостя?
Подписаться на канал "Живи настоящим", чтобы не пропустить другие статьи, можно ЗДЕСЬ
Всем добра!