Совсем недавно мы с вами, дорогие подписчики и уважаемые читатели, обсуждали на канале «ФИШКИ НЕДВИЖКИ» в какую монструозную структуру превратился ДОМ.РФ. Всё, что так или иначе связано со строительством жилой недвижимости и его финансированием, собрали в кучу: распоряжение федеральными землями, решение проблем «обманутых дольщиков», контроль застройщиков, ипотечное кредитование, арендное жильё, банк и многое другое. Казалось бы, более чем достаточно, разве нет?! И так уже хочется крикнуть: «Горшочек, не вари!».
А буквально вчера РБК со ссылкой на РИА-Недвижимость опубликовал новость об озвученных генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко планах по созданию собственной девелоперской компании с говорящим названием «ДОМ.РФ Девелопмент».
Разумеется, этот новостной вброс был сделан со всеми возможными экивоками, мол, если государство поддержит идею (читай, «даст денег»). Впрочем, денег у ДОМ.РФ и без того предостаточно. А учитывая разнообразие и объем располагаемых ресурсов (земельных, финансовых, административных), девелопер у Мутко получится знатный. На месте прочих крупнейших игроков строительного рынка я бы крепко задумался, как жить дальше. Ведь им придется конкурировать за покупателя, землю и деньги с компанией, материнская структура которой полностью контролирует деятельность всех застройщиков. И будет ли эта кокуренция честной со стороны ДОМ.РФ – большой вопрос. До 2030 года по стране планируют построить 1 миллиард квадратных метров. Настоящий Клондайк – есть, за что побороться!
Чувствуется, Мутко окрылен встречей с президентом Путиным и стремится показать себя деятельным и перспективным руководителем в расчете на возвращение на госслужбу…
Не удивлюсь, если послезавтра мы услышим новости о создании (или приобретении) ДОМ.РФ генподрядных структур и собственного архитектурно-проектного бюро. А через некоторое время – о покупке или создании производств строительных материалов. Или о покупке начинающих покачиваться на крепчающем кризисном ветру строительно-девелоперских компаний с интересным портфелем проектов и земель.
В общем, думается нам, что мы с вами становимся свидетелями исторического момента – рождения будущего титана российского строительного рынка, рядом с которым ПИК, ЛСР и Самолет покажутся карликами. Это будет война бессмертных, но в живых останется только один из них! :-)
Впрочем, может быть идея создать очередную мега-корпорацию в виде вертикально-интегрированного строительного холдинга со 100%-ным государственным участием не так и плоха? Частный бизнес в российских условиях – слишком неустойчив и непрогнозируемо рискован – вспомните хотя бы СУ-155 или Mirax. А госкомпания во главе с очередным «другом президента» вполне может стать непотопляемой и гораздо более успешной.
Поживём – увидим.
«ФИШКИ НЕДВИЖКИ». Размышляем на Яндекс.Дзен о неразрывно связанном с землей с 2020 года! :-)