Интернет и современные технологии дают возможность самостоятельно разбирать даже очень сложные вопросы. При первом же запросе в Яндекс о покупке или продаже квартиры мы получим множество предложений от застройщиков. На сайтах агентств и строительных компаний легко найти подробные материалы и инструкции о том, что нужно для совершения сделки с недвижимостью. Кажется – что может быть проще? – Нашел, увидел, купил 😀
В чем же смысл помощи специалиста по недвижимости или риэлтора?
Работа на вторичном рынке - покупка и продажа квартиры или дома.
Чтобы продать квартиру самостоятельно Вам придется определить стоимость путем анализа рынка. Составить текст рекламы и сделать фотографии. Подать объявление на различных онлайн площадках, в том числе платных. Отвечать на множество звонков, от покупателей или других риэлторов, чаще всего в рабочее время. Договариваться о просмотрах и оценивать покупательскую способность клиента. Подробно определить схему получения денег с учетом ипотечных средств и всевозможных субсидий у покупателя квартиры. Составить и проверить все договора: внесение аванса, купли-продажи, ипотечные документы, банковские документы на аккредитив или аренду ячейки. Подать на регистрацию подготовленный пакет документов и не допустить ошибки🤯. В случае подбора встречной покупки – выполнить все те же пункты для встречного варианта. И все это нужно сделать не в ущерб своей основной работе и домашним обязательствам. По времени – процесс продажи и покупки квартиры занимает от месяца до года и более…
Риэлтор все эти вопросы решает самостоятельно. Вам лишь желательно присутствовать во время показа квартиры потенциальным покупателям и участвовать в процессе оформления сделки по купле-продаже недвижимости.
На первой встрече на консультации Вы получите необходимую информацию о работе, которую я смогу для Вас провести.
✅ Узнаете сколько тонкостей, подвохов и дополнительных обременений избежите благодаря грамотному подходу и юридическому сопровождению.
✅ Удостоверитесь в комфорте и безопасности при совершении сделок с недвижимостью с участием профессионального риэлтора.
✅ При необходимости помогу составить необходимые документы, например: разрешение опеки, оферту соседям в коммунальной квартире, нотариальное согласие, технический паспорт или иные.
Помощь в покупке новостройки.
Первое, что отмечу – мое участие в подборе и покупке квартиры в новостройке будет бесплатно, поскольку работу оплачивает застройщик. Также помогу подобрать и оформить ипотечную программу, тоже бесплатно)).
Второе, обращаясь к застройщикам Вы услышите у них информацию только о тех жилых комплексах, которые строят сами. Чтобы полноценно изучить рынок правильно обратиться к ряду застройщиков. Всего в городе на 2020 год числится 762 строительных компаний.
Также застройщики, как правило, умалчивают о наличии недостатков и недочетов. Сравнительные характеристики Вам сможет сообщить только независимый эксперт. Учесть Ваши интересы и предпочтения – вот главная цель работы специалиста по недвижимости.
Третий важный момент – наличие уступок. О их наличии застройщики тоже не сообщают. Это квартиры в строящихся домах, которые покупались по договору долевого участия с регистрацией в РосРеестре. При продаже происходит уступка прав другому дольщику. Часто предложения о переуступке прав бывают дешевле и выгоднее, чем квартира у застройщика. Данная тема требует отдельного внимания, о ней расскажу в следующей статье.
Остались вопросы? Пишите комментарии 👍
Подписывайтесь на мой канал 👈