Проверить наличие судов или задолженностей можно без посещения офиса строительной компании. То же касается и сертификатов, и отзывов. Но есть то, что понять полностью на расстоянии невозможно: какого уровня специалисты, насколько понятна смета и прозрачны условия договора.
Квалификация специалистов
Менеджеры, архитекторы, инженеры, бригадиры – люди, с которыми можно пообщаться на первых стадиях знакомства с компанией. Отличная возможность сравнить компании-кандидаты между собой. Грамотные архитекторы спрашивают о количестве будущих жителей, их предпочтениях, поскольку только так они смогут сделать свой проект действительно профессиональным. Если же вам обещают сделать всё по заказу, но при этом даже не пытаются применить будущий дом к вашему образу жизни, это оставляет неприятный осадок. Квалифицированный инженер свободно владеет терминологией и читает чертежи без чьей-либо помощи.
Косвенным доказательством надёжности компании является наличие собственной техники и инструментов.
Смета, порядок работы, документация
Сравнивать сметы даже двух-трёх компаний сложно. В смете только на коробку дома может быть перечислено 100 пунктов, и у каждой компании они прописаны в разном формате: одни прописывают в отдельных пунктах стоимость материалов и стоимость работы, другие совмещают это в общей стоимости квадратного метра.
Если специалисты компании на всех этапах обсуждения оперируют только стоимостью за квадратный метр, ожидайте внезапных и немалых расходов. Мы считаем, что смета должна считаться по проекту, в котором работы и материалы разделены, чтобы условия договора не подразумевали дополнительных трат для заказчиков. Идеальный вариант – когда в смете учтены этапы работы, сроки их выполнения, обязательства относительно сроков и качества работы. К этому должны прилагаться: поэтажная планировка, дизайнерский проект, чертежи инженерных коммуникаций, техзадание, планы финансирования.
Посещение стройки
Приятные картинки привлекают внимание, но красивый сайт и визуализации проектов – это ещё не дома. Только посетив строящиеся или готовые особняки, можно убедиться в качестве отделочных и ремонтных работ.
Если вам приглянулись несколько строительных компаний, более наглядного сравнения их работы – кроме посещения стройки – не найти. Пообщайтесь с бригадиром, посмотрите на рабочих, порядок на площадке, на инструменты и материалы. Так вы представите, что можно ожидать в каждом конкретном случае, и исходя из этого принимать окончательное решение.
Заключение
Факторы, влияющие на выбор строительной компании, можно разделить на две условные группы: первые говорят о положении дел в компании и её объективных способностях, а вторые влияют на наше эмоциональное восприятие бренда. Проверка юридической чистоты, изучение наград и репутации даёт вам возможность убедиться в том, что перед вам открытая и надёжная организация. А общение с персоналом, ознакомление со сметой и посещение строек позволяет увидеть, как она работает и на что способна. От результатов строительства зависит ваше будущее. Советуем не торопиться и тщательно сравнивать понравившиеся компании.
А на какие критерии Вы бы опирались при выборе компании?