С момента выхода Постановления № 1351 от 10.11.2017 г. у правления СНТ появилось законное право отключать электричество членам товарищества. Садоводческие и огороднические общества получили наименование «субисполнители». По новым Правилам № 442 в ред. 30.04.2020 они могут ограничить поставку электроэнергии по 2 причинам:
- задолженность за электроэнергию по счетчику на участке;
- неуплата компенсации потерь и общехозяйственного расхода электричества.
Больше ни за какие долги отключать электроснабжение не имеют права.
Как должно происходить отключение
Первый шаг правления – послать уведомление должнику. В нем указывается сумма задолженности, сроки погашения, дата отключения. Законодательно период устанавливается в 20 дней. Какими способами можно оповещать должника:
- смс-сообщение;
- почтовое отправление;
- личное вручение;
- надпись на квитанции об оплате электроэнергии;
- письмо на e-mail и любыми другими методами.
Учтите, метод отправки уведомления выбирает правление СНТ. Расписка о получении не требуется. Если вы не увидели претензии, от ответственности вас это не освобождает.
По прошествии 20 дней субисполнитель имеет право отключить задолжника от «столба». Но обязан составить при этом акт с обязательным соблюдением пунктов, указанных в п. 11 Правил № 442.
Когда отключение признается незаконным
Кроме нарушений процедуры урегулирования задолженности и порядка процесса отключения действия правления СНТ можно признать незаконными в 3 случаях:
- долг составляет менее 2 расчетных периодов – для личного потребления это 2 месяца, для общего зависит от положений Устава общества или других локальных актов;
- задолженности не было вообще;
- отключение сделано не поставщиком электроэнергии – установкой пломбы энергоснабжающей организацией, то есть местный электрик просто взял и оборвал провода.
Кроме этих пунктов, надо учитывать, что перед полным отключением следует частичное ограничение. Иначе действия СНТ незаконны (Решение Калининского районного суд г. Уфы от 27.02.2018).
Замечания по долгу за общее потребление
Правления СНТ взяли за практику суммы за потери электроэнергии в проводах, освещение проездов, работу водокачек включать в членские взносы. Но за неуплату членских и целевых взносов ограничивать электроснабжение права никто не давал.
Если в смете, утвержденной собранием, отдельной строкой общие расходы на электроэнергию не выделены, то законность отключения легко оспаривается в суде. Основание – это не возмещение расходов, а взятая с потолка цифра.
Если потери в линиях можно просчитать теоретически, то другие параметры невозможно. Кроме освещения, в товариществе могут проводиться технические работы – например, сварка (ремонт) труб или монтаж общего забора.
Второе замечание – прекращение коммунальных услуг правомочно при задолженности более 2 расчетных периодов. Вряд ли членские взносы платятся ежемесячно, скорее всего ежегодно.
Если считаете, что Вас лишили электричества незаконно, сначала вызовите полицию. Одновременно отправьте претензию правлению СНТ. Желательно курьером с подтверждением о вручении.
Совет. Не раскрывайте все нарушения, ограничьтесь 1-2, чтобы председатель не смог задним числом оформить недостающую документацию перед судом.
Если предварительные этапы не помогли в устранении конфликта, подавайте исковое заявление в суд.
За незаконное отключение электроэнергии установлены штрафы:
- для председателя и правления 10-100 тыс. руб.
- для СНТ, как юридического лица 100-200 тыс. руб.
Судебный процесс может длиться месяцами. Суды забросали такими делами. Но иначе подключить электроэнергию законно не получится.
Сталкивались ли вы с похожими проблемами в своих садовых товариществах ? Поделитесь в комментариях!
Если понравилась статья, то палец вверх и подписка! Будем и дальше стараться во всем объективно разбираться