На рынке недвижимости сейчас поистине волшебная ситуация. Сейчас тот, кто правильно оценит ситуацию получит лакомый кусочек.
А те, кто поверит государству и банкам, поступит как большинство - попадёт в просак.
Покупать на этапе строительства больше не выгодно.
Разберёмся почему.
Цены на этапе «фундамента» резко стали выше после принятия ФЗ-214 – Закона о долевом участии в строительстве.
Повышение цен на этапе «фундамента» вызвало иллюзию того, что цены на недвижимость выросли.
По факту покупательская способность граждан в 2020 году упала, а вместе с тем и количество покупаемых квартир.
Правительство для поддержания застройщиков ввела антикризисную ипотеку с господдержкой. Но программа имеет силу только для покупки у застройщика.
Цены на «новострой» растут, цены на «вторичку» падают.
Как только Вы купили квартиру, она сразу переходит в категорию «вторички».
Многие наивные граждане побежали брать на накопленные под матрасом деньги ипотеки под волшебные проценты. С целью инвестирования.
После окончания стройки большенство этих квартир выйдет на рынок, ещё больше обрушив рынок вторичного жилья.
Таким образом на рынке сложилась удивительная ситуация, что можно купить недвижимость на «вторичке» с дизайнерским ремонтом, встроенной мебелью и техникой, дешевле чем у застройщика на этапе строительства.
Те же кто понесёт денюжки застройщикам, по окончанию строительства поймут, что ждали зря. Их недвижимость уже стоит дешевле, чем они за неё заплатили.