Способы обмена залогового жилья в банке. Исходя из википедии: "залог в данном случае — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Залог, также как и поручительство, является акцессорным (дополнительным) обязательством по отношению к основному обеспечиваемому обязательству, что в частности влечёт за собой следующие последствия: при недействительности основного обязательства недействительным становится и залоговое обязательство, уступка прав по основному обязательству влечёт за собой уступки прав по залоговому и т. д. Залог недвижимого имущества носит название ипотека." Обмен этой залоговой квартиры возможен в случаях, когда: 1) нужно продать жилье и приобрести заново новое. 2) можно заменить данную недвижимость. 4) возможен вариант привлечения потребительского займа с кратким сроком. 5) помен