Вы нашли земельный участок и хотите построить на нем дом своей мечты или просто выгодно вложить деньги? Задумались, как проверить участок перед покупкой, на что обратить внимание, ведь предстоит отдать серьезные деньги?
Я, Эдуард Видяев, сопровождаю сделки по покупке и продаже земельных участков с 2007 года и хочу поделиться своими наработками с вами.
Проверка земельного участка состоит из нескольких этапов. В данной статье разберем один из них:
Изучение Технических условий присоединения к газораспределительным сетям (ТУ ГС)
Когда вы планируете строительство дома на участке, то хотите точно знать, как вы его будете отапливать, как будет организовано горячее водоснабжение и сколько вам придется за это платить ежемесячно.
Продавец старается приукрасить ситуацию, показывает вам газовые трубы соседей, идущий в дали газопровод и ГРПШ (Газово-распределительный шкаф) в 50 метрах от границы участка, убеждая вас, что газ у вас будет и почти бесплатно.
Чтобы в этом убедиться документально, необходимо попросить Продавца запросить информацию о технической возможности подключения к сети газораспределения в организации, которая в вашем регионе ответственна за эксплуатацию газораспределительной сети. В нашем регионе это "Газпром газораспределение Пермь". В заявлении необходимо указать адрес участка, что вы будете строить, максимальный планируемый расход газа - для частного дома до 300 кв.м. это 5 куб.м./час или 43 800 куб.м./год.
Письменный ответ предоставляется Заявителю в течение 30 календарных дней бесплатно.
Теперь вы точно знаете:
- Возможность подключения вашего дома к газу.
- Срок подключения.
- Где узнать стоимость подключения газа к дому максимально точно.
- Что дальше делать, чтобы подвести газопровод к вашему дому.
Обратите внимание, в технических условиях указан срок действия, чаще всего это 2 года. По истечении срока необходимо заказывать технические условия повторно, и информация там может кардинально измениться.
Хотите быть уверены в безопасности сделки по покупке земельного участка - обращайтесь ко мне. Сопровождаю сделки онлайн по всей территории России.
Понравилась статья? Ставьте 👍