Кризис среднего возраста, как оказалось, настигает не только мужчин! Мне довелось столкнуться с этим кризисом в 38 лет. На моём канале есть история о том, как преодолевая этот кризис, я решила поменять работу. Но сменой работы все не ограничилось. Мы с мужем приняли решение о переезде. Долгие обсуждения приведи нас к тому, что мы хотим узнать из Москвы в ближайшее Подмосковье. Дальше предстояло решить - дом или квартира? Муж всегда мечтал жить в собственном доме, но я его стремлений никогда не разделяла. Я считаю, что дом - это всегда много хлопот. Нужно следить за отоплением зимой, самому убирать снег, чтобы была возможность выйти и выехать из ворот, следить за состоянием крыши и коммуникаций и т.д. и т.п.
Поскольку прийти к согласию в этом вопросе нам не удалось, приняли решение смотреть и дома, и квартиры.
Подруга порекомендовала нам хорошее агентство недвижимости, в котором ее близкая подруга Татьяна была руководителем отдела. Услуги агентства стоили дорого, но перспектива оказаться обманутыми и потерять все тоже не радовала. Заключили договор, познакомились с агентом, которого Татьяна назначила для работы с нами, выставили нашу квартиру на продажу. Первый же показ нашей квартиры оказался сразу успешным! Люди были согласны купить за нашу цену без торга! Вопрос стоял только в том, чтобы быстро найти вариант для нас, чтобы провести две сделки в один день. Вот тут мы очень рассчитывали на то, что агент сейчас постарается и подберёт подходящие варианты быстро. Но агент был молод и не умел внимательно слушать. Он подбирал варианты, которые не подходили под озвученные нами критерии.
Пришлось включаться и вечерами, после работы, самим искать варианты на просторах интернета. Наше взаимодействие строилось так - мы отбираем интересные варианты, отправляем ему на проверку, дальше едем смотреть. Среди вариантов был интересный дом в Быково. Но, в процессе подготовки документов для проверки перед сделкой выяснилось, что с документами не все чисто. Была квартира с шикарным ремонтом в Дзержинском, но располагалась она в странном доме с двумя работающими подъездами на 8 секций! Эти два подъезда соединял один огромный темный коридор.
Рассматривали так же вариант с таун-хаусом в Люберецком районе, где, оказалось, назначение земли не соответствовало постройке. Ещё несколько прохожих вариантов, где земля не переходила в собственность хозяину дома, а бралась в аренду! По истечении срока аренды владелец земли мог предложить забрать свой дом и отправиться в пешее путешествие...
Так само собой вышло, что все дома, которые мы смотрели, оказывались с мутными историями, и были отсеяны нашим агентством.
И вот нашелся подходящий вариант квартиры.
Новый дом, большая площадь, удобное расположение, хорошая цена, один владелец, который только недавно получил ключи. Из недостатков был только муниципальный ремонт, но покупая за такую цену, мы могли бы сделать ремонт. Договариваемся с нашими покупателями о сделке, обсуждаем, что нам нужно будет немного времени на ремонт. Вечером перед сделкой наш продавец сообщает, что передумал!
У него сорвалась сделка по приобретению квартиры в Дагестане, и он решил не продавать эту квартиру!
Возобновляем поиски, начинаем искать в этом же жилом комплексе.
Поиски затягиваются, плавно приближаются новогодние праздники. У наших покупателей стояла задача переехать до нового года. Они дают нам две недели, если мы ничего не найдем, они отказываются. Либо мы должны съезжать и искать дальше.
Ищем квартиру, смотрим разные варианты. Я параллельно ищу аренду контейнеров для временного хранения мебели и вещей, на тот случай, если выходить на одностороннюю сделку по продаже нашей квартиры. Муж уже просто начинает паниковать. Агент работает плохо, нормальных вариантов не предлагает, да ещё и на просмотры опаздывает! При этом агентство берет за свою работу очень приличную сумму (стоимость подержанной иномарки)! А по факту работу агента мы полностью взяли на себя, работают только юристы, проверяя найденные нами варианты после просмотра. Общаемся с Татьяной, объясняем ситуацию, агент получает втык, но работать продолжает в том же режиме.
И вот мы всё-таки находим вариант в том же ЖК, где сорвалась сделка, в соседнем доме!
Квартиру продаёт директор фирмы, которая была подрядчиком застройщика. В ней сделан хороший ремонт с минимальными недоделками. Несколько месяцев жил в квартире главный инженер его фирмы. Директор уверен, что квартира в собственность не оформлялась, выходим на покупку по договору долевого участия. И в последний момент выясняется, что инженер подписал за него Акт приема-передачи! Директору нужно получить документы о собственности, а потом уже выходить на сделку. На дворе конец декабря! Сроки снова затягиваются!
Тут в процесс включается наш риэлтор Татьяна, договаривается с нашими продавцом, что он даёт нам под расписку ключи до получения подтверждения регистрации сделки в Росреестре, потому как наши покупатели ждать больше не могут, а нам вещи некуда девать. Выходим на сделку.
Мы вывозим часть большую вещей 30 декабря и решаем встречать Новый 2018 год на мешках в старой квартире. А 2 января сдаём ключи покупателю и окончательно переезжаем. Живём до 9 января в новой квартире без документов. И только 9 января выдыхаем, получив выписку с подтверждением права собственности!
Ставьте лайк, если было интересно! Делитесь в комментариях своим опытом продажи или покупки квартиры!
Подписывайтесь на канал и читайте продолжение истории!