В 2010 году компания Magest Building Systems Ltd получила субподряд на проектирование и изготовление несущих и ненесущих конструкций ЛСТК для пятиэтажного многоквартирного дома в Брантфорде, штат Онтарио, Канада.
Так этот дом выглядит в завершенном виде:
Основные его характеристики следующие:
- жилой дом в пять этажей, общей площадью более 3800 кв. м., на которой расположены 40 однокомнатных квартир. Неплохие такие квартиры, около 95 кв. м. каждая;
- квартиры предназначены для сдачи в наем. Иными словами, собственник строит дом только для бизнеса – доходный дом, как раньше говорили;
- фундамент дома - бетонный, в конструкции первого этажа использованы балки из черного металла и бетонные конструкции, со второго по пятый – конструкции из оцинкованного металлопрофиля, т.е. ЛСТК.
Владелец здания рассматривал различные варианты технологий строительства. Дереву он предпочел сталь по причине негорючести последней и значительно большей долговечности.
По сравнению с графиками строительства здания из железобетона или кирпича, технология ЛСТК обещала сэкономить ему несколько недель. В реальности было сэкономлено 6 недель. На каждый этаж уходила примерно 1 неделя.
Иными словами, инвестор проекта ориентировался на одну дату начала возврата инвестиций, но здание начало ему зарабатывать деньги раньше. По его словам, за сэкономленные полтора месяца владелец дома получил 100 000 долларов прибыли.
По технологии рассматриваемый дом, как уже ясно из вышеизложенного, - гибридный, т.е. используется и бетон, и черный металл, и ЛСТК.
Внешние несущие стены представлены панелями, которые изготавливались на заводе и в готовом уже виде доставлялись на стройплощадку:
В конструкции межэтажных перекрытий использовался легкий бетон, внутренние ненесущие перегородки тоже сделаны из панелей ЛСТК:
Крыша у этого дома плоская, как видно на первом рисунке. Ее, в т.ч. этот узнаваемый парапет сверху, хотели первоначально делать из железобетона. После того, как проект переделали в пользу стропильной системы ЛСТК, оказалось, что можно сэкономить еще и на фундаменте, поскольку конструкция крыши стала весить существенно меньше.
В итоге инвестор получил современное энергоэффективное здание с хорошей отделкой в короткие сроки.
Спасибо за внимание.