Недвижимость - один из самых дорогостоящих продуктов на рынке, без кредита на который скорее всего не обойтись. Если вам необходимо приобретение недвижимости, помните:
- первая половина срока кредитования уйдет на погашение процентов. То есть фактически все это время вы будете работать на банк, а не вкладывать деньги в собственное жилье.
- в среднем переплата за ипотеку в 2 раза больше, чем сумма займа;
Важное правило: Срок кредита на покупку недвижимости не должен превышать 15 лет, иначе переплата будет намного больше, чем в 2 раза.
Как быстро накопить на первоначальный взнос?
Можно воспользоваться банковским депозитом, который поможет сохранить деньги от инфляции. Средний процент по таким вкладам – 5%, Но есть способ увеличить процент на доход, выбрав программу накопительного страхования “Ценный Актив” доходность по которому может достигать 15% в год.
Как экономить на выплатах по ипотеке:
Перед тем, как брать ипотеку, посмотрите какие льготы вам положены от государства и вашего региона. Может быть у вас есть право на материнский капитал, можно получить субсидирование процентной ставки по ипотеке и т.д.
- С самого начала ипотеки старайтесь досрочно гасить ее даже на незначительные суммы, ведь первые несколько лет большая часть суммы оплачивает проценты по кредиту и только 10% от суммы идет на погашение вашего долга. Сумма досрочного погашения - это выплата непосредственно суммы по кредиту.
- Чем раньше начинаете гасить досрочно – тем лучше, но помните, всегда уменьшайте срок платежа при досрочном погашении, а не саму сумму платежа за кредит
- Пользуйтесь налоговым вычетом: Вы можете вернуть 13% от уплаченной по ипотеке суммы. Если вы в браке, оба супруга могут получить возврат, но только при официальной зарплате – должен быть уплачен НДФЛ. Подробное руководство в нашей прошлой статье “Как получить налоговый вычет”
- Берите раз в год справку об уплаченных по ипотеке процентах и возвращайте с них 13%. За уплаченные по ипотеке проценты можно вернуть до 390 000 рублей.
