"Нам одобрили ипотеку"- написал мне муж обычным весенним днем. Я была рада. Нет, в жилье мы не нуждались, у нас большой дом с участком, но наличие Материнского Семейного Капитала давало возможность залезть в кабалу и работать на погашение ипотеки. Это сейчас мы думаем так, а тогда, когда мысли о приобретении жилья в ипотеку пришли в наши головушки мы думали иначе. Мы хотели квартиру 4х-летнему сыну и проводить выходные в городе.
Вопрос о выборе банка отпал сразу, я как работник Сбербанка, хоть и находящийся в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет, была уверена что ипотека с маленькой процентной ставкой у нас в кармане. В принципе все так и получилось. Только ипотеку одобрили мужу и процент был соответственно другой. Но мы были рады и этому. Начали искать однушку в Уфе, новостройку в определенном районе. Я днями и ночами мониторила рынок недвижимости, была на связи с риелторами и нашла подходящий вариант. Тогда появлялись первые серьезные новости о распространении COVID-19, агентства недвижимости начали отправлять на удаленку. Этот факт откладывал нашу поездку в столицу. Все затянулось, время которое дал банк на подбор недвижимости заканчивалось, переживания и сомнения набирали обороты.
Случайно наткнувшись в социальной сети на группу, в которой был описан реальный ход строительства дома и узнав много нюансов, мы с мужем решили поискать недвижимость в нашем городе. Конечно мои мечты в один миг осыпались, как песочный замок, но, я верю в знаки и верю в судьбу, поэтому успокоив себя я принялась мониторить местные сайты и Авито. В этот же день я нашла квартиру. В новостройке, вторичка, но дом новый, квартире меньше 5 лет. Договорились о встрече с хозяином и поехали смотреть, тогда я подумала, что это наша квартира и у нас обязательно все получится. Квартира нам понравилась. Заручившись словесной поддержкой родителей мы решили брать, до окончания одобрения предложения по ипотеке оставалось чуть больше недели.
Вот тут началось самое интересное и можно сказать неприятное. Оценщики, направленные банком оценить квартиру, оценили ее даже ниже, чем просил продавец (кстати хозяин квартиры был мягко говоря в шоке). Банк в свою очередь после получения оценки корректирует свое решение по одобренной заявке и предлагает сумму еще меньше, чем насчитал оценщик.
Уму непостижимо.
Как?!
Почему!?
"Потому что Банк перестраховывается. В случае, если Вы не сможете платить ипотеку Банк выставит квартиру на продажу и чтобы вернуть свои деньги предлагает Вам сумму чуть ниже рыночной стоимости", ответил нам ипотечный менеджер .
Занавес. Я верю в знаки судьбы. Все, что не делается, все к лучшему.