Россияне, благополучно распрощавшиеся с ипотекой, или желающие рефинансировать свой кредит, в настоящее время столкнулись с проблемой – возникают трудности при получении документов из банков о снятии залога с недвижимости.
Клиенты таких банков, как «Сбербанк», «Открытие», «Альфа-банк», «ВТб», «Росбанк» и «Транскапиталбанк» жалуются на длительные задержки при возврате закладных на недвижимость. Срок задержки, по словам клиентов, доходит до месяца.
«В ряде банков часть сотрудников сократили или отправили в вынужденный отпуск, и сегодня нехватка кадров может затруднять работу организаций»
Кредитные организации, что и не удивительно, вину не признают и проблем не видят, ссылаясь на задержки при выдаче документов на ограничения в работе МФЦ и Росреестра. При этом, сотрудники Росреестра не дают никаких комментариев по данному вопросу.
Аналитикам, единственное, что удалось узнать – каждый случай выдачи электронных закладных нужно рассматривать отдельно, так как в процессе участвуют несколько структур. В некоторых регионах и вовсе существуют квоты на выдачу талонов для записи в Росреестр или МФЦ. По оценкам аналитиков, ситуация с закладными может нормализоваться только к концу года.
Больше всего увеличение срока снятия обременения не выгодно клиентам, которые хотят рефинансировать ипотечный кредит.
«В период, когда ссуда в первом банке уже погашена, но закладная еще не передана новому кредитору, ставка по кредиту, как правило, значительно повышается (в среднем на 2–3 п.п.). В этот период кредит рассматривается новым кредитором как беззалоговый и, соответственно, более рисковый»
Задержка при снятии обременения также не позволяет заемщику распоряжаться имуществом после погашения ссуды (пока недвижимость находится в залоге у банка, владелец не может совершать сделки с ней без разрешения кредитора).
Не удивительно, что от ситуаций на финансовом рынке как всегда страдают обычные граждане.
Всем удачи и доходных инвестиций! 💰💰💰 Ставьте нравится 👍 и пишите комментарии, если было полезно!
Подписывайтесь на канал ➦➦➦ Финансовый ресурс