Дом можно построить совсем не дорого. В разы дешевле, чем купить готовый. И жить в нем уже в первый год. Я так делал и сейчас расскажу.
Основа дама - фундамент. По строительным нормативам на него уходит до трети стоимости дома. У меня ушло в десять раз меньше - три процента от стоимости дома. Плюс две машины песка, две известняка и девяносто мешков цемента. Бетономешалку дали в аренду и за месяц я залил ленточный фундамент, высотой 70 см, толщиной 35 см(можно меньше) по периметру двухэтажного дома 8 на 9 метров. Выбор ленточного у меня случился из-за его надежности: никогда не просядет ни один из углов дома. При любых других видах фундамента проседания случаются, особенно с годами, так как почва неоднородная на участке. А выкладывать блоки про помощи техники выходит излишне дорого и не всегда удается достичь одного идеального уровня, как если вы сделаете это мастерками по леске. Кроме того, ленточный фундамент самый теплый из возможных, особенно если после засыпать его внутри песком.
Уровня лазерного не было и мы сделали самодельный гидроуровень из водопроводного шланга и двух пластиковых бутылок. Несмотря на то, что в результате получился один из лучших ленточных фундаментов в районе я не советую использовать гидроуровень. Он сложен и требователен к эксплуатации. Купите лазерный за три тысячи и сэкономите время и нервы. Сначала выбираем место и забиваем первый колышек в угол мнимого дома. Это будет эталонный колышек. Все остальные бьем опираясь на его координаты. На нем будет и нарисована линия высоты, от которой Вы уровнем сделаете линии в пасмурную погоду или в сумерках. Потому что в солнечную лазерный уровень не видно. Забиваем колышки по периметру через 1 метр. Реже не надо - выдавит цементом. Зашиваем колышки изнутри досками одинаковой толщины и обколачиваем пергамином, чтоб не вытекал цемент. Это опалубка. Снимем дерн внутри опалубки до песка, обычно это 10 см. Выкладываем первый слой камнем через расстояние 5 см камень от камня. Заливаем носилками цемент выше камней. Выкладываем новый слой камней и снова заливаем. И так до верхней линии, отмеченной уровнем. Самый верхний слой - сантиметра 3-5 заливаем цементом с песком в пропорции 1 к 2, а не 1 к 2,5, чтоб сделать площадку наиболее крепкой. Чтоб выдержать ровную линию я натягивал туго леску по уровню и водил мастерком по ней, оставляя ее в цементе навечно . Все фундамент готов и через пару недель можно класть брус сверху.
Если будете делать дом каркасный, то это дешевле на треть, чем дом из бруса и жить в нем можно уже в год постройки. Рубленные дома требуют от года до трех лет усадки. Чем дольше - тем лучше. Мы выбрали рубленный из бруса, хотя и каркасного на наш век бы хватило. Охота было сделать что-то именно на века. В Европе люди по триста лет живут в домах, пора и нам подавать пример миру. У нас было съемное старое жилье с холодным туалетом, поэтому мы единогласно переехали в новый, но недоделанный дом на следующий год при первой возможности. Забивали колышки на участке в мае, заливали в июле, дом построили в октябре, а в августе следующего года уже спали в новом доме, как только печник сложил печь. На полу были доски, а со стен торчал мох. Но мы за год обшили гипсокартоном все стены, сделали проводку и делали прочую косметику.
Бригаду лучше брать не по объявлению, а по совету знакомых. Это дешевле и надежнее. Торопиться не стоит, так как можно сэкономить очень значительно. Самый идеальный вариант, это если Вы найдете одного специалиста и заплатите основную сумму ему, а в помощники найдете подешевле. На доме специалист нужен один, а остальные слушают его команды и не выполняют сложных манипуляций. Присутствовать на стройке очень желательно, что не "косячили", но не досаждайте советами строителей. Объясните сразу, что хотите, но держите проект под рукой, так как изменения в конструкции неизбежно будут и все не учесть на бумаге.
При расчете, сколько надо материалов я всегда беспроигрышно пользуюсь одной технологией: высчитываем объем стены, потолка, пола и пр(длина, на высоту на толщину) и делим на объем одного материала в магазине(брус, доска), минусуем объем окон и дверей и добавляем десять процентов на обрезки и брак. Всегда получается "в тютельку".
Еще мы закопали на участке трубу для канализации. До постройки фундамента. Это было правильное решение, так как мы не мучались потом подкапывая ее под готовый фундамент. Труба была 8 метров длиной, торчала внутри фундамента на полметра над землей, а другим концом закопана в землю на полтора метра за фундаментом. То есть уклон на 8 метров был 2 метра. Работает идеально. Под этот конец в земле потом и копается септик. Но Вы должны уже забить колышки и точно представлять, где будет ванная и туалет.
Устал писать. Если что - спрашивайте. В целом я криворукий лентяй, но все получается).