Законотворцы хотят внести изменения в Федеральный закон «О банках и банковской деятельности». В данный добавится новая статья и новый вид договора.
По мнению инициаторов Законопроекта (ссылка на законопроект в конце статьи), новый вид договора должен сделать приобретения жилья более доступным.
Банковская услуга, которая будет оказана в рамках заключения договора жилищных сбережений, достаточно сильно распространена на западе (в Германии, Австрии, Франции, Испании, Польши, Венгрии, Чехии и других странах). Клиент банка вносит деньги на долгосрочный вклад, одновременно фиксируются условия будущего кредитования.
Клиент может планировать приобретение недвижимости исходя из сведений о полученном доходе по вкладу и процентной ставки.
Дополнительный плюс заключается в том, что повышается уровень финансовой грамотности и дисциплины. Для потенциальных ипотечных заёмщиков условия могут быть выгоднее, чем аналогичные условия кредитования в текущей период.
Я предполагаю, что после принятия законопроекта, будут разработаны меры поддержки со стороны государства отдельный категорий граждан, заключивших договоры жилищных сбережений.
К индивидуальным условиям будущего ипотечного кредитования можно отнести, например, сниженную процентную ставку.
Возможность отказаться от кредитования предусматривается. Также деньги на счету будут отдельным образом страховаться по системе страхования вкладов. Срок вклада планируют установить в диапазоне от 3 до 7 лет.
Если ипотечные ставки вырастут в течение срока действия вклада, может оказаться выгодным заключить кредитный договор на ранее оговоренных условиях. Если нет, то можно просто забрать сумму вклада и начисленные проценты.
Будем следить за данным законопроектом и появлением новых банковских услуг.
Источник: Законопроект № 990997-7 "О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"