По иронии судьбы "дома-корабли" впервые возникли в одном из самых крупных портовых городов России: в северной столице.
Дома-корабли - это типичные панельные постройки прошлого века, которые начали возводить в конце 1970-х г. в Санкт-Петербурге.
Здания имеют от 5 до 15 этажей, от 1 (точечные постройки) до 10 подъездов.
Дома модели 1ЛГ-600 были спроектированы по приказу правительства СССР с целью улучшения обеспеченности населения жильем, а также для усовершенствования внешнего вида жилых помещений. За основу был взят польский проект типового многоквартирного дома из панелей и блоков. В советское время дома, действительно, смотрелись довольно пафосно и ново. Они имитировали своим фасадом лайнер со множеством кают-квартир.
Авторы проекта: С.Сперанский и Н.Матусевич.
Дома-корабли сейчас встречаются в Питере и его пригородах, а также в г.Копейске Челябинской области, Н.Уренгое, в Пскове, в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах и в Польше. В южной части Санкт-Петербурга можно найти почти все разновидности домов-кораблей: 5-этажки без лифтов и 10-этажки, с кирпичными вставками на фасаде и даже соединенные арками два дома-корабля.
В "кораблях" предусмотрены мусоропровод и лифты, чего не было в предшественниках "кораблей" - в "хрущевках".
Однокомнатных квартир в "кораблях" почти нет. Чаще встречаются 3-комнатные и 5-комнатные. Последний дом-корабль построен в г.Всеволжске Ленинградской области в 1989г.
Для возведения домов была использована на тот момент инновационная технология блок-секционной постройки. Снаружи они напоминали гигантские плав-средства, а первые из них появились в Питере неподалеку от Морского порта. Отсюда и произошло внушительное прозвище: "дома-корабли". Несмотря на такое монументальное название, планировка внутри зданий оставляет желать лучшего, а особенности проекта не позволяют собственникам жилья делать перепланировку.
Все внутренние стены являются несущими, а легкие наружные панели делают жилье нестойким к перепадам температур. Если отопление неисправно, то квартира охлаждается моментально.
Первые дома серии 1ЛГ-600 располагали кухнями и спальнями около 6 метров по площади. Комнаты часто делались проходными, что также не добавляло уюта.
К минусам домов-кораблей можно отнести слишком маленький, хотя и раздельный санузел. Для установки стиральной машинки места просто нет. Кухня, санузел и жилые комнаты соединены узкими коридорами. Жильцу с внушительной комплекцией будет в таком коридоре довольно тесно, а уж вдвоем в таком коридоре не разойтись.
Большие широкие окна в квартирах можно рассматривать как плюс (много света), но одновременно и как минус. Дело в том, что подоконник в кухне располагается на уровне груди. Соответственно, за обедом, жильцы смотрят не в окно, а в стену. С другой стороны, современная мебель и дизайн позволят выгодно обыграть такой минус и превратить его в изюминку помещения.
В квартирах слабая шумоизоляция, а запахи витают от первого до последнего этажа довольно легко.
Впрочем, если новый собственник решит обосноваться в квартире надолго, то на помощь ему придут современные стеклопакеты и шумоизолирующие технологии, а также утеплители внешних стен. Дома-корабли до сих пор пользуются популярностью и спросом у потенциальных покупателей с ограниченным бюджетом или арендаторов.
Преимущества домов-кораблей: Выгодное расположение. Зачастую они находятся в самом центре спальных районов, в окружении школ, детских садов и продуктовых магазинов.
- Демократичные цены на квартиры.
- Раздельный санузел.
- Просторные гостиные около 18 кв.м.
- Большие лоджии и балконы, включая первые этажи.
- Встроенные шкафы, антресоли и кладовые для хранения вещей.
- Дома-корабли, построенные с 1973 по 1982 оснащены кухнями
площадью около 10кв.метров.
Дома-корабли довольно молодые и крепкие сооружения, а при надлежащем ремонте и эксплуатации простоят еще десятилетия.