Доходы россиян непрерывно падают, а жить в отдельных квартирах всем по-прежнему хочется. Это привело к резкому росту числа квартир, продаваемых вместе с обанкротившимися жильцами. Да-да, не удивляйтесь, теперь российские банки официально торгуют недвижимостью вместе с людьми. И по прогнозам специалистов общая доля таких квартир на вторичном рынке жилья уже к 2021 году может составить целых 10%.
Несмотря на кризис, финансовые аналитики сегодня продолжают отмечать рост спроса на ипотеку у россиян, при этом большая часть покупок жилья связана с привлечением кредитов. Растущая потребность в квартирах обусловлена в том числе износом жилищного фонда в России: жилые здания в стране рушатся даже несмотря на государственную авантюру с «капремонтом».
Как бы то ни было, непрерывно падающие доходы заставляют россиян брать всё больше кредитов, в том числе ипотечных, что приводит к разбуханию долгового пузыря. Уже сейчас более 6 млн граждан России не способны расплатиться по взятым кредитам; таких безнадёжных должников объявляют банкротами. Если банкроты брали ипотечный кредит и вселились в «купленную» таким образом квартиру, то эта квартира реализуется с торгов. Если же покупатель сразу не находится, квартира переходит на баланс банка, который и занимается дальнейшей её продажей. В таких случаях банки обычно снижают стоимость недвижимости на 20-30% и продают квартиры вместе с жильцами. Тем самым выселение незадачливых «собственников» становится задачей уже нового владельца квартиры. И поскольку задолженности россиян непрерывно растут, банки всё чаще стали прибегать именно к этому варианту.
Вывод неутешителен, несмотря на экономический кризис, социальное расслоение в России непрерывно растёт: богатые становятся ещё богаче, а бедные — ещё беднее. Это приводит к неумолимой пролетаризации населения. Многие россияне из-за нужды расстаются со своими (доставшимися от Советской власти) квартирами, многие вынуждены снимать жильё или влезать в кредитную кабалу. В конечном счёте, значительная часть семей разоряется. Их перспективы небогаты — съёмные квартиры, а затем гетто с застройкой «социального жилья». Таким людям уже нечего терять, они оказываются лишены всего, кроме собственной жизни, способности к труду и небольшого количества личных вещей. Это — пролетариат в его классическом виде.