Вот уже больше года я живу в Москве в сталинском доме 1953 года постройки и ни разу не разочаровался. Выбирая квартиру в Москве, я столкнулся с огромным количеством предложений: панельные многоэтажки 70-х годов, хрущёвки, которые когда-то снесут по программе реновации, сталинки, новостройки комфорт и бизнес класса. Вообщем, на любой цвет, вкус, и ,конечно же, кошелёк!
Что же выбрать???
Так как я в Москве был впервые, то рассматривал самые разнообразные районы в хаотичном порядке: Бибирево, Тропарево, Фили, Отрадное, Раменки и т.д. Свои поиски квартиры я начал с панельных многоэтажек. Бюджет составлял до 65 тыс. руб. И первое, что мне не понравилось в этих домах - подъезды! Темные, не уютные, с какими-то закоулками и мусоропроводом. Порой, попадая в такие места, дальше подниматься и смотреть квартиру уже не хотелось! Продвигаясь дальше я заметил, что жители таких домов не прочь оставить рядом со своей дверью свои вещи, коляски, велосипеды и самокаты. Встречался иногда и мусор... Что же касается благоустройства вокруг панельных домов, то это большой паркинг и не самые удобные дворы.
Поняв, что хочется простора и небольшого количества соседей я переключил своё внимание на хрущёвки. За 60 тыс. руб. можно было снять квартиру со свежим ремонтом и в удобном для меня районе. Но меня тут же переубедили сказав, что в таких местах живет неспокойный и выпивающий контингент, дома имеют потрёпанный внешний вид, часто у них нет хорошего освещения, а где-то нет и двора - просто паркинг, а комнаты в квартирах очень маленькие. В Москве практически все хрущёвки попадают в программу реновации, наверное поэтому их внешним видом и благоустройством никто и не думает заниматься. Все равно снесут! Этот вариант отпал очень быстро.
Дальше моё внимание переключилось на новостройки. Тут свежие подъезды без мусоропроводов, приятное благоустройство, интересные планировки и новая мебель из IKEA. Вроде то, что нужно! Но что смущало? Постоянный шум от ремонта соседних квартир, строительный мусор в подъездах, большое количество строителей вокруг, часто зашкаливающая стоимость, регулярно ломающиеся лифты. Часто и у таких домов были очень маленькие дворы и те же проблемы с паркингом. Стоит отметить, что самая большая беда в новостройках - это детские сады и школы. Как правило они частные! То есть после строительства садов и школ застройщик передаёт их не местному муниципалитету, а в частные руки. Соответсвенно, готовьтесь выкладывать деньги, ведь в соседние государственные учреждения большая очередь желающих!
Оставалось не так много вариантов. Очередь дошла до сталинских домов. И тут у меня случился культурный шок! Просторные дворы (где я живу даже фонтан есть), прогулочные дорожки, лавочки, детские площадки. Дома в основном по 8 этажей, соседей мало, на лестничной площадке всего 4 квартиры. Сами квартиры просторные с высокими потолками, никакой духоты, соседей не слышно, чувствуется, что строили на совесть. Выбирая квартиру для аренды в таком доме появляется только одна проблема - ремонт! Как правило это либо убитая «бабушкина квартира» либо ремонт «2000-х», либо стильный и свежий, но уже за немаленькие деньги.
Мы для себя нашли оптимальный вариант без излишеств, без мебели (не хотелось спать на чужой мебели), с просторными комнатами и тихой улицей. Нам очень повезло найти дом с историей, с лепниной на фасадах, с духом советской интеллигенции. С радостью живем в таком месте уже 2ой год! Вокруг нет никаких «муравейников», со многими соседями знакомы, нет проблемы припарковать машину, людей немного, вся нужная инфраструктура и магазины рядом есть.
В конце хотелось бы сказать, что изначально я отдавал предпочтение новостройкам и никогда не думал, что в итоге остановлюсь на сталинском доме.
Мы считаем себя везунчиками, ведь всего за 2 недели смогли найти идеальное место для жизни в столице!
А как вы считаете, в каком доме проживать комфортнее всего? И почему?