Рынок вторичного жилья в России крайне развит. Многие покупают вторичное жилье, зачастую не вдаваясь в детали. Это, по моему мнению, огромная проблема. Сама по себе тема советов по покупке вторички - очень изъезженная, однако практика показывает, что большинство до сих пор этими советами пренебрегает знаниями о рынке вторичного жилья. Сегодня я бы хотел максимально кратко и по делу рассказать вам о самом главном. Только самый сок, на который вам действительно стоит обратить внимание.
1. Не смотрите только на квартиру
Максимально банальное правильно, которое, поверьте мне, почти всегда забывается. Предположим, вам очень понравилась квартира: хороший ремонт, низкая стоимость, вроде и сам дом хороший. Безусловно, к самой квартире и качеству дома вопросов может и не быть, вопросы, как я считаю, должны быть к месту, где дом находится. Многие просто закрывают на это глаза. Запомните: хороший район, хорошая квартира и дом - лишь верхушка айсберга. Ваша задача - смотреть на мелочи. Каждая мелочь важна: постройки вокруг (парки, больницы, церкви, доступность магазинов, парковки). Изучите абсолютно все о месте, где находится квартира, оценивая негативные и положительные факторы.
2. Не стесняйтесь
Не стоит верить всем на слово. Неважно, что говорит вам риелтор или собственник, вы должны доверять, но проверять. Проверьте всю информацию о доме через интернет: год постройки, кто застройщик, будет ли капремонт, не планируют ли его сносить и т.д. Также важно не стесняться! Не стесняйтесь просить все, что вам надо. Покупаете квартиру на первых этажах? Попросите открыть подвал. Не стесняйтесь поговорить со случайными жильцами дома (я, например, просто стучался в случайные квартиры сверху и снизу). И также не забывайте о мелочах: мусор в подъезде, состояние почтовых ящиков и т.д. Будьте дотошны - это в ваших интересах.
3. Квартира - банька
Предположим, что с домом и местом все хорошо. Теперь необходимо тщательно осмотреть саму квартиру. Не буду говорить вам о таких очевидных вещах по типу: состояние мебели, проводки, труб и т.д. На это вы просто обязаны смотреть. Более интересен здесь вид из окон. Я вот, когда покупал квартиру, совсем забыл про такое понятие, как "солнечная сторона". Сейчас жалею. Купил баньку вместо квартиры. Летом находится в квартире на солнечной стороне просто невозможно без кондиционера. В особенности это касается панельных домов, которые нереально нагреваются. Дома температура будет, как в бане. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ