Объект экспертизы
Строительные конструкции многоквартирного дома.
Ход экспертизы
К нам обратились собственники квартир одной из новостроек в Москве. После приемки квартир они начали замечать многочисленные дефекты всего дома. От застройщика они получили отказ с предложением решить свои проблемы через суд.
Чтобы понять реальный масштаб проблем, они обратились к нам для проведения строительно-технической экспертизы всего дома для дальнейшего обращения в суд.
Перед нами стояли следующие задачи:
- выявить все дефекты и повреждения конструкций многоквартирного дома;
- произвести расчет стоимости устранения дефектов и повреждений.
Результат экспертизы
В технических подпольях обнаружилось попадание грунтовых вод.
На поверхности стропильной системы были следы плесени.
В несущих внутренних и наружных стенах имелись многочисленные трещины, поэтому стены продувались, а их жесткость и несущая способность были значительно снижены. Также трещины имелись в плите перекрытия.
Швы несущей кладки стен из газобетонного блока имели разную толщину, которая варьировалась от 4 до 25 мм.
Армирование кладки несущих стен из газобетона выполнено пластиковой сеткой, в то время как по нормам армирование лицевого слоя следует выполнять сетками из коррозионно-стойкой стали или стали с антикоррозионным покрытием.
На облицовочной кладке фасада были обнаружены многочисленные трещины.
Выводы по результатам
По итогу, состояние строительных конструкций новостройки явно не соответствовало требованиям нормативно-технической документации.
Мы составили подробную ведомость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов. Стоимость устранения составила более 2 500 000 рублей. Именно столько обойдется застройщику его некачественное выполнение работ.
Теперь собственники квартир могут с уверенностью требовать в суде устранения всех выявленных дефектов или стоимость их устранения. И в этом им поможет техническое заключение, составленное нами.
Ознакомиться с полным списком наших услуг и заказать необходимую услугу вы можете по данной ссылке: https://igbin.ru/service-list/
Исследовательская Группа БиН - строительная экспертиза, обследование зданий, рецензирование.
***
Предлагаем вам ознакомиться с нашими предыдущими статьями: