Один из самых распространённых вопросов: что лучше? Снимать квартиру или взять ипотеку? Если платёж одинаковый.
Уже много есть ответов на эту тему, по поводу ипотеки и так далее, но все же я напишу. Я не против кредитов и ипотеки, просто к этому нужно подходить грамотно и с головой.
Итак, что же делать, если платёж действительно одинаковый, стоит снимать квартиру или все же платить за ипотеку.
В каких случаях лучше, например, платить ипотеку.
В тех случаях, если у Вас нет первоначального взноса, потому что если у Вас первоначальный взнос есть, то платёж уже не одинаковый. Потому что Вам нужно внести первую сумму, а это ДЕНЬГИ, которые тоже стоят денег.
Поэтому если вы без первоначального взноса берете ипотеку, и платёж у Вас одинаковый «со съёмом жилья», то конечно, лучше взять ипотеку - это РАЗ.
Второе - взять ипотеку лучше в том случае, если вы действительно собираетесь прожить в этой квартире долгое время, 10 лет, 20 лет, то есть эта квартира вашей мечты, эта квартира в которой хотите прожить очень долгое время. Потому что ипотека все-таки срок длинный, 10,15,20 лет, и ты берёшь ипотеку на столь длинный период.
Посмотрите немножко в будущее, действительно ли это та квартира в которой вы хотите жить. Рассматривайте ипотеку для жилья а не для коммерческих целей. В каких ещё случаях, лучше платить ипотеку?
Когда у Вас доход в разы больше платежа по ипотеке либо когда доход перекрывает платёж. Объясню, что это значит? Это означает, что Вы твёрдо знаете, что Вы дальше сможете легко платить, ЛЕГКО ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ.
Т.е. для вас это вообще не напряжно, в данном случае если вам тяжело платить ипотеку, то конечно лучше рассмотреть съем жилья. Я понимаю что это очень спорный вопрос, и он всегда вызывает шквал эмоций.
Так, а когда лучше снимать квартиру?
Тогда, когда например, Вы планируете переезжать, в другой город, в другую квартиру, расширятся и так далее. Потому что, Вы сейчас купите ипотечную квартиру однокомнатную, а через некоторое время уже понадобиться двухкомнатная, трёх или даже больше. Потом к примеру Вы начнёте зарабатывать больше, и Вам ипотечной квартиры станет мало.
Конечно её можно продать, но какой смысл? Когда можно снимать и наслаждаться видом, с ипотечной квартиры так просто не съедешь, так как перед Вами стоят обязательства и вообще нужно делать целую процедуру продажи этой квартиры. А со съёмной квартирой все просто, не нравится вид, взял и съехал.
Если что то вдруг ударит по Вашим доходам, всегда есть возможность переехать в более дешевую по аренде квартиру, с ипотечной квартирой такое сделать будет не просто.
Вот такие вот аспекты.
Если же на ипотеку, нужен большой платёж первоначальный, то это тоже может быть для Вас сложностью, так как непременно будет необходимость на него копить. А пока Вы накопите, квартира может стать для Вас уже не актуальной, или же подорожать.
Поэтому для меня так лучше снимать, и я сторонник этого варианта, но все же, это дело решать каждому и все зависит от Ваших доходов и Вашего финансового образования.