Частное строение - это комфорт без наличия близкого соседства и свой приусадебный земельный надел, но и возможность экономии на коммунальных платежах. Удачно спроектированный частный дом сочетает использование альтернативных отопительных систем и источников электроэнергии, отвечающим потребностям хозяев.
Какие основные факторы влияют на выбор?
Если нет возможности провести оценку дома профессионалами, придется самостоятельно изучить факторы, требующие внимания при покупке. Основными из них являются:
Допустимая сумма денег. Уменьшить цену допустимо по причине отдельных недостроенных фрагментов строения, но со всеми коммуникациями.
Размер земельного участка.
Чем больше его размер, тем дороже недвижимость и выше дополнительные затраты на ее содержание.
Целевое назначение приобретения.
С целью постоянного места жительства можно покупать недвижимость поблизости с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Для дачного варианта остановите выбор на лесистом районе или речке. ( про речку-предварительно узнайте как близко грунтовые воды и как часто выходит она из берегов во время половодья весеннего.)
Какие дома имеют наибольшую популярность?
Самые популярные:
одно - и 2-х этажные дома;
мансардные и спаренные строения;
блокированная недвижимость.
1-этажные строения имеют преимущества для жильцов пожилого возраста. Они удобны в использовании и для проведения ремонта. В таком доме можно создать удобную планировку и при необходимости оборудовать еще одну входную дверь.
2-х этажный дом – выгодный выбор с земельным участком маленького размера. При этом наверху можно расположить жилые комнаты, а на 1-м этаже – кухню, ванну, туалет и складские помещения. Главными плюсами являются экономное обслуживание и увеличение жилой площади за счет вида крыши. На цокольном этаже можно поместить складское помещение или спортивную комнату. Дом на цоколе поможет сохранить сухость и теплый пол на первом этаже.
Мансардные строения используют с целью уменьшения размера занимаемой домом площади на 30 %.
Спаренные строения (с общей стеной) – выгодная бюджетная версия приобретения жилья. Они идеальны для совместного проживания родственников или близких людей. Такое жилье отличается выгодой в отопительном периоде.
Блокированное жилье отличается экономией на стоимости 1 кв. метра и экономией на коммунальных услугах.
Как выбирать окружающую обстановку?
Покупая недвижимость, обратите внимание на экологию, ландшафт и муниципальное обслуживание зоны. Так дом недалеко от леса позволит дышать свежим воздухом, возле речки – наслаждаться купанием в летнее время.
Не покупайте дом вблизи животноводческих ферм, перерабатывающих предприятий и объектов промышленного назначения. Такое неудачное соседство может изрядно помешать комфортному проживанию.
Напишите в комментариях свои советы по покупке частного дома.