1 ошибка. Сумасшедшие решения, которые аукнутся потом.
За примерами не надо далеко ходить:
Огромная терраса - дорогое обслуживание.
Огромные помещения - некомфортно жить, квадратные метры выброшенные в помойку.
Огромные окна в доме без газа или с ужасным видом - живем в холоде или платим по 25 тысяч в месяц, смотрим при этом на помойку или забор из профнастила.
Огромный трехэтажный дом в 300м2 - пол дома пустует, потраченные деньги в пустую, а утеплять отделывать и отапливать нужно.
Я мог бы продолжать долго. Вы поймите, дом - это место для вашей жизни как минимум на 20-30 лет, вам в нем жить, его обслуживать, его убирать и ремонтировать.
А получается примерно как с наколкой с названием любимой рок-группы или именем подруги, когда через пару лет оказывается, что решение было поспешно а изменить его стоит очень дорого и сложно.
Как надо: рационально прикинуть так ли ваша идея с балконом с теплым полом в треугольном эркере практична, почитать отзывы на форумах, пообщаться с умными людьми, не спешить. Не горячиться и не подключать эмоции! Эмоциям не место в дорогих покупках, а то можно купить что-то совершенно бесполезное.
2. Безответственность
Это касается особенно тех, кто строит своими руками. Один шаг свай под домом сделал редкий, потому что думал и так сойдет, а теперь обвязка прогибается, другой стропила сделал не того сечения, третий утепления решил, что 100 мм достаточно для ПМЖ.
Вообщем многие решения вы принимаете в стиле: "А и так сойдет!" или "Я так хочу и все равно мне на последствия".
Ну ребят, это же ДОМ, он и упасть может в случае чего. Нельзя настолько спустя рукава относится к нагрузкам и расчетам. Если строите сами - обязательно стройки по проекту (не архитектурному из прошлого пункта), а конструктивному - речь именно о сечения, шагах балок и и т.п.
Иначе это может привести не только к материальным, но и физическим вредоносным последствиям. Берегите свое здоровье и здоровье близких!
как надо: заказываем проект у настоящего конструктора, который просчитает все нагрузки, разработает узлы и предложит оптимальные решения как по пиломатериалу, так и по отделочным материалам.
3. Лень и авось
Три из пяти пишущих мне по моим ощущениям ленится - не исследуют тему, не хотят в нее погрузиться, до конца не оценивают риски. И речь уже не про технологические решения, а даже про ЦЕНУ дома. Это просто какое-то фантастически сильное желание оставить все "на авось".
В итоге получают за 2 млн коробку без отделки и коммуникаций (а вы что хотели? разве не похоже на дом с нашего сайта? все остальное это уже не дом, а необязательное дополнение).
Поймите, вы экономите неделю времени, но потом когда ваши деньги закончатся на этапе коробки с черновой отделкой без коммуникаций будет уже ПОЗДНО. Придется в панике искать денег, брать ипотеку или замораживать стройку (что я лично и вижу на каждом углу у нас в Нижнем в частной зоне) Стоят огромные кирпичные уродливые 3 этажки, а потом они стоят без окон и входной лестницы и с китайскими дверями. Денег хватило только на это.
Как надо: вы должны 5 раз ВСЕ просчитать, спланировать расходы, оценить риски. Не можете сами, загрузите этим бригадира или менеджера компании, вытрясите из них все сроки и все настоящие затраты, грозите судом и просите четкий договор. Вы должны понять сколько потратите на дом на этапе все плинтуса прибиты, кухня стоит, вода есть, в доме тепло и лестница на входе в дом покрыта маслом. Потом добавьте к этой сумме еще 50%, и тогда будет самое то.
Да, все это сложно. Многое увидев реальные будущие траты не будут строить вообще, потому что цифра там будет очень пугающая. Но сколько же можно строить в угаре с закрытыми глазами? Лучше пускай не будет построено половина домов, зато остальная половина - будет достроенная, нужная, красивая и правильная.
Это мое имхо. ВАше мнение оставляйте в комментариях. И на забудьте - лайк колольчик подписка, в общем тыкайте на все кнопки что только видите, это помогает развитию канала.
4. Я самый умный, придумаю сам свою гениально-уникальную планировку, до которой никто еще не догадался.
Вот и в предыдущем видео - открытая площадь в 80 м2, но кто сможет в такой жить? Для кого это? И теперь, после вложений в 4 с лишним миллиона и своей работы человек вряд ли сможет это продать даже по себестоимости.
Я сам когда строил свой дом, был уверен, что придумаю планировку для себя лучше, чем кто-либо другой, поэтому ни одна из тысяч просмотренных планировок меня не устраивала. И несмотря на сотни часов проведенные над планировочными решениями я не учел сотни моментов, которые грамотные архитекторы знают, просто потому что они этим занимаются ВСЮ ЖИЗНЬ, а не полгода или год.
В общем в итоге каким-то чудом уже в процессе стройки благодаря подсказкам людей на форуме догадался, что бесполезная площадь на кухне не так важна, как кладовка и что мне нужен неотапливаемый тамбур перед домом и что терраску не помешало бы добавить и что шкафы в доме нужны, а не только большая гостиная и большие окна.
Другая крайность - типовые российские проекты. Обычно это полное гавно, которое является просто макетом проекта, никто его не продумывал, оно делалось для привлечение внимания клиентов. А кто-то, желая сэкономить жалкие 50 тысяч при стоимости дома под ключ с землей и коммуникациями в 5-8 миллионов, выбирает типовой проект и строит по нему дом!
При этом стоимость квадрата дома около 50 тысяч, т.е. не использовав рационально даже 5 квадратов в доме - вы теряется 250 тысяч. В 5 раз больше стоимости проекта.
А потом начинают терпеть неудобства, как будто купили ботинки не того размера, магазин разорился, а ботинки дорогие, приходится носить. Стерпится - слюбится. А зачем?
Как надо: проект - САМАЯ ВАЖНАЯ часть в доме. Ищем планировку нужного нам стиля на сайтах крутых западных застройщиков (а у нас скаутдача и скаутхаус неплохи) - скандинавского, американского, восточно-европейского, подыскиваем именно то, что подходит для жизни нашей семьи, но при этом возможно будет потом продать, т.е. принимаем более менее универсальные решения.
Не строим огромный ненужный нам дом, но не выбираем и слишком маленькую каморку, в которой потом будет тесно, не кидаемся в крайности, даже если у нас небольшой бюджет, лучше построить сначала часть нужного дома, чем целый ненужный.
Ребят, давайте хотя бы вы, кто посмотрел это видео, задумаетесь и не будет совершать таких ошибок
