В прекрасном Северном городе Санкт-Петербурге есть множество домов, квартир, комнат, в которые стекаются люди из разных уголков нашей страны и даже мира.
Поскольку я живу в этом городе с детства (но не с рождения), меня часто спрашивают совета о том, в каком районе снимать жилье или какие сейчас цены на те или иные пространства для жизни.
Конечно, эти вопросы задают те, кто плохо знают город или не знают совсем, и я их прекрасно понимаю, ведь сама не раз искала жилье в совершенно незнакомом городе. Ты не знаешь какими особенностями обладают те или иные районы, где нужно быть осторожнее, где будет шумно или почему здесь дешевле, а там дороже.
Поэтому в первых нескольких статьях я опишу эту сторону моего города, а в дальнейшем начну описывать разные истории и творческие открытия
Стоит сказать, что всё в первую очередь зависит от Вас. От ваших вводных данных, назовём это так. Каковы ваши требования? Ожидания и самое главное, возможности?
Районы:
- Самый центральный - это всё, что ближе всего к Невскому проспекту и сам Невский проспект. Здесь главные достопримечательности, шумные и красивые рестораны, кафе, музеи и др. "развлечения", которые могут быть интересны, как гостю города, так и Петербуржцам.
(м. Пл.Восстания/Маяковская, Гостиный Двор/Невский проспект, Адмиралтейская) (1) - Следующий район - тоже центр, но уже с разницей в 20-30 минут ходьбы от Невского проспекта. Это районы, в которых уже меньше такой толпы, как в самом сердце Петербурга, но всё та же старая, прекрасная архитектура, дворы колодцы и большое количество очень интересных мест.
(м. Чернышевская, пл. Александра-Невского, Лиговский пр., Садовая/Сенная, Достоевская/Владимирская) (2) - Итак, добавляем еще 20 минут ходьбы и получаем 40 минут пешком или 15-20 минут на метро/наземном транспорте до центра. Уже точно не центр, но и не окраина. В этих районах еще есть истинно-Петербургская архитектура, соборы, только улицы намного шире, уже меньше любопытных кафе. Для любителей пеших прогулок не проблема пройти до центра за 40-60 минут, но можно и доехать на транспорте за каких-то 15-25 минут.
(м. Василеостровская, Новочеркасская, Пушкинская/Звенигородская, Технологический институт, пл.Ленина., Горьковская, Петроградская, Спортивная) (3) - Метро Крестовский остров - это отдельная история. Почти все едут сюда гулять. Там вообще не сдаются комнаты. А квартиры очень дорогие. То есть это дорогой район, где вы скорее всего не найдете ни одного старого здания или "некрасивого".
Так что это ваш вариант только если у вас в кармане пару миллионов. - Идём дальше. Уже совсем не центр. Кто-то говорит "окраина", но мы-то знаем, что окраина не здесь.. Районы, в которых, по большей части, уже нет вкуса той самой Прекрасной эпохи и особенной архитектуры. Это некий мостик между реальной окраиной и красивыми районами. Здесь монолитные здания, кирпич, хрущевки и много продуктовых.
До центра города на метро добираться около 30-45 минут
(Красная ветка: верх - м. Выборгская и вверх до Академической и Гражданского проспекта, низ - от Балтийской до Кировского завода.
Оранжевая ветка: частично м. Новочеркасская и все до пр. Большевиков включительно. Фиолетовая: низ - м. Обводный канал и все до Международной.
Синяя ветка: верх - от м. Черная речка до м. Озерки включительно, низ - от Фрунзенской до м. Московские ворота.
Зеленая ветка: верх - м. Приморская, низ - м. Елизаровская и Ломоносовская.) (4) - Окраина.
Всё, что на последних или предпоследних станциях метро чаще всего уже окраина, в которой вы не узнаете Петербурга. Это обычный город, обычный монолит в перемешку с Хрущевками и современными многостройками. Можно капнуть еще дальше и выбрать жилье на окраине окраины и ехать до крайней станции метро еще на каком-нибудь транспорте.
В этих районах есть свои плюсы - чаще всего это даже какая-то своя микроструктура района и намного более чистый воздух чем в центральных районах. Также здесь просторнее, но не значит что безопаснее. (5)
Цены и условия:
В конце описания каждого из районов я поставила цифры. По ним буду называть мною структурированные районы.
В (1)Первом районе, в самом центре, где рядом Исаакиевский собор,, Зингер, самые красивые улицы города, жильё обычно очень старое и либо совсем без ремонта, либо с минимальным.. Высокие потолки, газовые плиты. А если с ремонтом, то дороже. Как ни странно самые настоящие коммуналки именно в самом центре города. Здесь же хостелы - вот там обычно есть ремонт)
По цене самые недорогие комнаты в центре могут стоить в районе 8000-9000р без к/у, которые обычно составляют 2-3 т.р.(Зимой могут дойти до 4т.р., но это в самый холодный месяц). Скорее всего комнат там будет много, не чисто, один душ на всех, всё супер убитое и минимум мебели в маленькой комнатке. В общем коммуналка в самом её ярком проявлении. В районе 3 и 4 за эту же цену можно снять более приличную комнату в квартире с 2-4мя комнатами и даже легким ремонтом, но маленькую.
Только учтите, что весной и осенью в этих районах непроглядная серость хрущевок и монолита, зато летом зелень и более свежий воздух.
Более нормальные условия в центре можно найти за 10000-13000р (без к/у), если очень хорошо поискать и быть внимательным. При таком варианте можно также найти коммуналку с комнатой среднего размера и небольшим ремонтом или большую без ремонта.
Если добавить еще пару тысяч и взять цену в 14-15 т.р. (без к/у) , то можно в центре города, в старом, красивом здании найти комнату с ремонтом, чистую, с хорошей кухней! А можно найти комнату в старой квартире, со старой кухней, но ваша комната будет иметь свою атмосферу, не будет убитой точно)
К слову за цену в 16-20 т.р. (без к/у) в центре, если говорить о комнатах, можно найти просто конфетку, а на окраине (район 5) даже найти квартиру-студию! В районах по типу Девяткино и Парнас.
Здесь уже нужно смотреть по вашим интересам. Если для вас важнее жить в центре, ближе к работе, то лучше снять жилье в центре и не придется тратиться на проезд в метро или на другом транспорте.
А если вы работаете удаленно или редко бываете в центре, то можно найти действительно недорогое, хорошее жилье в районах дальше от центра.
Расскажите в комментариях с какими особенностями жизни в съемной комнате или квартире вы сталкивались?
Надеюсь вам была полезна эта статья!
Буду рада вашим откликам и комментариям)