Недавно агентство недвижимости ЕОН вместе с Ольгой купили квартиру её мечты.
Для начала стоит уточнить, что денег на первоначальный взнос у клиентки не было. Совсем.
Ситуация вырисовывается не самая радужная, и кажется, что миссия невыполнима. Но! Команда ЕОН придумала прекрасный план и воплотила его в жизнь.
Вообще Ольга с супругом искали однокомнатную квартиру примерно за 4 млн в районе Комендантского проспекта. Тогда они еще жили в ипотечной квартире в ЖК «Тридевяткино царство», но было очень много неприятных моментов, которые заставляли подумать о переезде: далеко от работы, плохие соседи.
Сначала выбор супругов пал на ЖК «Легенда Комендантского». Нравилось всё, кроме цены. На тот момент однокомнатная там стоила порядка 7 миллионов рублей. Превышение бюджета практически в два раза — перебор.
Стали рассматривать еще парочку ЖК, но везде были какие-то минусы. Наконец, решили присмотреться к ЖК «Ультра Сити», чем-то он напоминал тот, что понравился изначально, но цены не так кусались. Квартиры так понравились Ольге, что решено было останавливаться не на однокомнатной, а на двухкомнатной квартире с большой кухней в строящемся корпусе.
И тут вопрос: как же это организовать, если есть еще не закрытая ипотека?
Первым делом подключили отдел вторичной недвижимости ЕОН, чтобы продать ту квартиру, которая уже есть.
Тем временем агент по новостройкам делала все, чтобы удержать цену на ту недвижимость, которая понравилась в ЖК «Ультра Сити». К моменту подписания договора стоимость выросла на 700 тысяч рублей. Не ищите подвох: квартира бронировалась практически на старте продаж (стоимость была около 6,3 млн, на момент подписания ценник стал уже 7 млн, а сейчас квартира стоит порядка 8 млн рублей).
Параллельно с продажей старой квартиры, удержанием брони на новую мы еще занимались и одобрением новой ипотеки. Для этого было решено взять потребительский кредит, чтобы закрыть полностью старую ипотеку и оплатить первоначальный взнос на новую.⠀
Отдел вторички сработал первоклассно, и через месяц первая квартира была продана. Вырученными деньгами закрыли потребительский кредит, и у Ольги осталась только одна ипотека и строящаяся двухкомнатная квартира.
Вы можете возразить, что к оплате ипотечных платежей прибавилась еще и сумма на съем квартиры...Не в этой истории. У семьи Ольги есть еще недвижимость, правда, за городом.
Как видите, безвыходная с первого взгляда ситуация решилась вполне благополучно. Если хотите так же, то заполните небольшую анкету прямо сейчас. И ЕОН абсолютно бесплатно поможет в приобретении новостройки в Санкт-Петербурге.
