Ни для кого не секрет, что ипотека в России - очень дорогое удовольствие. В декабре 2019 года средняя ставка по ипотеке составляла 9 процентов годовых. Взять кредит под такой процент не по силам даже для семей со средним доходом. Эксперты уже тогда высказывали мнения, что в ближайшие годы будет дешеветь не только ипотека, но и само жилье.
Все к этому и идет, и в настоящее время мы наблюдаем тенденцию снижения ипотечных ставок.
По сообщению РБК со ссылкой на информацию агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) к концу 2020 года средние ипотечные ставки в России могут упасть до 7 процентов и более.
Причиной этому может послужить льготная программа, разработанная правительством для поддержания строительной отрасли в период пандемии коронавируса, которая предполагает максимальную ставку не выше 6,5 процентов и смягчение денежно-кредитной политики Центоробанка благодаря снижению ключевой ставки. Некоторые банки уже предлагают ставки ниже 6 процентов.
То есть к концу 2020 года ставка по собственным программам банка снизится до 7,5 процентов, что вкупе с низкой льготной ставкой по государственной программе и приведет к снижению средней стоимости ипотеки до уровня ниже 7 процентов.
Как сообщалось ранее, средняя ставка по ипотеке в России упала в мае 2020 года до рекордного исторического минимума - 7,4 процента. Около трети жилищных кредитов выдавались в рамках программы льготной ипотеки под 6,5 процентов. По этой программе люди покупали жилье в новостройках.
В апреле 2020 года также был побит рекорд по снижению ипотечной ставки на 0,3 процентного пункта. Она составила 8,32 процента годовых.
Однако, помешать снижению ставок на ипотечное кредитование в дальнейшем может вторая волна коронавируса, безработица, резкое падение доходов населения, новая волна ограничений. В таком случае ключевая ставка ЦБ РФ развернется в обратную сторону, что соответственно скажется и на рынке ипотеки.