Подводим итоги сельской ипотеки, начиная с ее самого начала. Идея была и есть благая – растормошить село, остановить отток жителей в города, ведь это непрерывно продолжалось с начала девяностых.
Рухнул Советский Союз – колхозы, совхозы и прочие атрибуты жизнерадостных сельских жителей канули в небытие. Беларусь реанимировала их под флагом агрогородков. У нас были другие цели и задачи в период гласности и открытости.
Времена шли, и Государство стало понимать, что во всем необходима размеренность, гармония, баланс. Жить в сельской местности должны в том числе и молодые люди, а не только пенсионеры с грядками.
«Если бы каждый на своем клочке земли сделал все, что мог – как прекрасна была бы земля наша». Это еще А. П. Чехов сказал. Вот и сейчас льготные проценты призваны вернуть к истокам граждан. А не только дауншифтеров, у которых есть доход или сбережения. Или же жителей общин, которые относятся больше к религиозным группам.
Что мы имеем в результате? Проблема решается, но еще много предстоит впереди. Рабочие места не предоставлены в полном объеме, больше загородная жизнь привлекает фрилансеров.
Ошибка с многоквартирными жилищными комплексами тоже была быстро исправлена. Вернули на круги своя. Финансирование тоже возвратилось. А раз около 2 трлн рублей уже потрачено – спрос-то есть?
Вопрос главный в чем. Банкам очень тяжело оценить реальную стоимость дома в поле. Недвижимость по программе для них, как белый лист. Привязать к кадастру сложно, как поведет себя рынок тоже. Да и построить рядом могут что угодно. Брать в обременение объект непонятной стоимости – сомнительное желание…
Предстоит большой фронт работ. И тут важен конструктивный диалог всех сторон. Государства, бизнеса и клиента. Ведь требуется общее благосостояние, а не частное?
Получится ли он – время покажет…