Эмират Дубай откроет границы для иностранных туристов с 7 июля. Причем, это одно из немногих направлений, которые будут доступны и россиянам. В условиях пандемии туристическая отрасль одного из самых популярных эмиратов ОАЭ находится в застое, хотя отели Дубая уже принимают местных жителей. Как будет восстанавливаться сфера гостеприимства, и что происходит на рынке недвижимости эмирата, рассказываем в этой статье.
Условия приема зарубежных туристов
Прилетающие в Дубай иностранные путешественники должны предъявить справку об отсутствии коронавируса, сделанную не ранее чем за 96 часов до прилета. Сдать тест на COVID-19 можно и прямо в аэропорту.
Кроме этого, турист должен оформить медицинскую страховку для въезда в ОАЭ, а также заполнить анкету о здоровье перед посадкой на рейс, сообщает Ассоциация туроператоров России со ссылкой на пресс-службу властей Дубая. Пассажиру могут отказать в посадке в самолет в аэропорту вылета, если сотрудники авиакомпании заметят симптомы коронавируса. Если у иностранца обнаружат инфекцию по прилету, его отправят на 14-дневную изоляцию за свой счет.
Правительство Дубая также уточняет, что обладателям вида на жительство въезд в эмират открыт с 22 июня. Жителям Дубая разрешено выезжать за рубеж с 23 июня.
В Дубае готовы снизить цены для российских туристов
До пандемии туристический поток в Дубай постоянно рос, в прошлом году здесь отдохнули более 16,5 млн человек. Роскошные отели, комфортабельные пляжи, торговые центры по-прежнему интересны иностранным путешественникам.
Как отметили в компании TEZ Tour, весть об открытии Дубая для россиян положительно скажется на восстановлении отрасли туризма. ОАЭ с каждым годом становятся все более популярными у россиян, это одна из немногих стран, где можно отдыхать круглогодично. В российском офисе TEZ Tour добавили, что отельеры Дубая готовы предложить существенный дисконт на проживание для наших туристов. Так, в первые недели после открытия цены могут опуститься наполовину от прошлогоднего уровня.
Ряд отелей уже сделал запросы у российской стороны насчет ценовой политики, кроме того, в большинстве случаев несостоявшиеся туры перенесут на более поздний период без доплат. Как считают специалисты туротрасли в России, оживления в сфере гостеприимства ОАЭ можно ждать вскоре после открытия границ, поскольку в ОАЭ масштаб распространения коронавируса был минимальным.
Что происходит в сфере недвижимости
Несмотря на временный спад, правительство планирует и дальше развивать строительную отрасль. Так, в Дубае не собираются снижать объемы ввода гостиничных проектов. В ОАЭ заявляют о достаточном числе инвесторов, в том числе международных, и отмечают, что спрос держится на высоком уровне. Даже с учетом спада сфера недвижимости Дубая показывает совершенно иную реакцию, чем в кризис 2008-2009 года. Интерес покупателей начал возвращаться с ослаблением карантина, это можно почувствовать, наблюдая за ростом ипотечных запросов.
Рынок элитного жилья также показывает высокую активность. На фоне пандемии среди состоятельных покупателей наблюдается еще больший интерес к покупке объектов премиум-класса. Число запросов по поиску домов с садом или террасой начал расти уже в апреле и этот тренд растет.
Хороший потенциал есть и у студенческой недвижимости, сообщает The National. Поскольку в Дубае не хватает общежитий, это рынок будет расширяться. Более 65% студентов в ОАЭ – иностранцы, а в строящихся в 2019 году 20 проектах было предусмотрено около 5000 мест для студентов при общем числе обучающихся 53 000.
В такой ситуации инвесторы могут рассчитывать на хороший доход. Если на более развитых рынках студенческого жилья, например, в Великобритания, его доходность составляет 5-7% годовых, то в ОАЭ доходность достигает 9%.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Дубае, звоните нам по номеру +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут обо всех доступных к приобретению объектах и процедуре их покупки.
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty
