Случаи, в которых требуется выписка из жилого помещения, занимаемого по Договору социального найма:
- выбытие человека в неизвестном направлении
- прекращение семейных отношений с прописанным в помещении лицом
- фактическое непроживание зарегистрированного лица в жилье
- взятие кредитов жильцом и его исчезновение
- невселение в квартиру
- намерение приватизировать и продать квартиру
- нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли
- невозможность приватизации в связи с отказом прописанного лица или его уклонением
- необходимость уменьшить коммунальные платежи или определить доли в оплате ЖКУ
- проживание в жилом помещении лица, не имеющего на то права, и необходимость его выселения
+7 (812) 313-2-106 юрист по выселению в Санкт-Петербурге
Особенную актуальность вопрос о том, как можно выписать гражданина из квартиры, приобрел именно сейчас, когда сняты ограничения на срок бесплатной приватизации жилья.
Теперь вполне реально не только снять с регистрации через суд без согласия прописанного непроживающего человека, из-за которого квартира фактически была подвешена в воздухе на протяжении долгих лет, но и осуществить вожделенную приватизацию на фактического владельца жилья, без участия в приватизации неправомерно прописанного гражданина.
Конечно, приватизировать квартиру после данной процедуры или нет, решать Вам, но в любом случае в результате выписки бумажного «соседа» жизнь заиграет для Вас новыми красками.
Ведь наличие в жилье прописанного, но фактически не проживающего человека, безусловно, нарушает права реальных жильцов - они несут повышенные расходы на коммунальные услуги, не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.
Также зачастую они неуютно чувствуют себя в психологическом плане.
И для этого имеются все основания, поскольку «блудный жилец» может в любой момент вернуться, вселиться в квартиру и начать устанавливать свои порядки, вплоть до смены замка в жилое помещение.
Нередки и случаи, когда формально прописанный «жилец» просто выжидает, когда квартира естественным образом освободится в результате смерти фактического жильца, и он сможет стать полноправным владельцем дорогостоящей недвижимости в Москве.
Как бы там ни было, если Вам все это безразлично, можно оставить все как есть и пустить дело на самотек.
Но если Вы все же не хотите, чтобы все это случилось, квартира Вам дорога и Вы заняли активную позицию в этом вопросе, то рекомендуем Вам в ближайшее время вплотную заняться делом и выписать прописанного, но непроживающего человека без его согласия по суду.
В этом Вам профессионально поможет наш жилищный адвокат.
На сегодняшний день законодательство и судебная практика позволяют снять с регистрационного учета по месту жительства (выписать) непроживающего жильца без согласия через суд.
Однако ситуация может измениться. Так, в Госдуме и СМИ уже не первый год идут разговоры о необходимости ужесточения процедуры выписки.
Поэтому не следует затягивать с решением вопроса о выписке неугодного лица из социальной квартиры, а лучше воспользоваться сложившейся благоприятной ситуацией в законодательстве, максимально подкрепив свою позицию помощью адвоката, специализирующегося на ведении дел, связанных с правом пользования жилым помещением.
В результате судебного процесса "того парня" выпишут, и Вы станете полноправным владельцем жилья и сразу сможете приватизировать ее только в свою собственность, без выделения доли бывшему "жильцу" и далее распоряжаться жильём по своему разумению.
+7 (812) 313-2-106 юрист по выселению в Санкт-Петербурге