Разные причины могут подвигнуть владельца жилья к решению произвести перепланировку квартиры. Но прежде чем начинать рушить стены, нужно сначала позаботиться о безопасности этого мероприятия и решить все юридические вопросы.
За что можно не бояться
Есть работы, которые не требуют никакого официального разрешения. Например, если захотелось выходить на свой балкон не через узкую застеклённую дверку, а через широкий двустворчатый дверной проём и для этого нужно только снести часть стены под подоконником, то можно никуда не обращаться. Не требует разрешения и снос тонкой перегородки, отделяющей, например, коридор от небольшой кладовки.
Нужно официальное разрешение
Но всё, что касается несущих стен или масштабной перепланировки квартиры, должно быть обязательно одобрено в бюро технической инвентаризации и у архитектора.
Никто не может запретить домовладельцу заняться перепланировкой самостоятельно, так он сможет неплохо сэкономить на услугах мастеров.
Но всё же лучше обратиться к людям, занимающимся этим профессионально. Они смогут не только найти лучшие дизайнерские и технические решения, но и в силу своего опыта подскажут, чего делать не стоит и когда лучше обратиться в БТИ. Всяких тонкостей и волокиты может возникнуть много, а неправильные решения приведут к большим штрафам, к требованию всё восстановить или даже к катастрофе с обрушением. В общем, нужно оградиться от неприятностей и сделать всё официально.
Порядок выполнения работ
Итак, решение принято, на руках утвержденный проект, есть план расположения будущих новых стен. Теперь нужно произвести замеры, определиться с выбором материалов, разработать схемы освещения, подсчитать все возможные расходы на материалы и оборудование и начинать работу.
Если задумана перепланировка всей квартиры, то лучше начинать демонтаж стен с самых дальних комнат. Стояки отопления лучше поменять на новые, раз уж всё равно идет такой ремонт. Зато потом можно будет надолго о них забыть. Также стоит поменять канализационные и водопроводные трубы, тем более если планируется смещение сантехнического оборудования.
После возведения новых перегородок можно заняться электропроводкой. Даже если раньше в квартире не было своего внутриквартирного распределительного щитка, его стоит установить и распределить всю разводку от него отдельно на каждую комнату. В данной работе лучше всё-таки обратиться к профессиональному электрику. Ведь все провода после ремонта будут спрятаны в стенах, и если не угадать с их сечением или что-нибудь напутать с монтажом, то опять придется что-то ломать.
Когда монтаж проводки будет завершен, можно приступать к штукатурным работам, к выравниванию основания под напольные покрытия и монтажу систем теплого пола. Последним этапом идет чистовая финишная отделка полов, стен и потолка. После чего или одновременно с этим можно приступить к установке сантехнического оборудования.
Скорее всего, совсем без участия мастеров не обойтись. Взять хотя бы сантехнику и электропроводку. Кроме того, не помешали бы и советы знающего человека. Ремонт – дело многозадачное, а перепланировка тем более. Могут появиться такие сложности, о которых вначале даже никто и не думал, вплоть до того, что, возможно, на некоторые переделки придётся получать согласие соседей по подъезду.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки
Ремонт РеМастер: +7 (499) 638-22-82 E-mail: info@remasterr.ru
Всем подписчикам даем Скидку на услуги ремонта 10%!