Выдача сельской ипотеки стартовала уже более полугода назад, а у банков закончились деньги выделенные на субсидии по гос. программе. Правительство решило втрое увеличить финансирование.
Многие люди уже в начале июня столкнулись с ситуацией, что пока они выбирали загородный дом для покупки, по ранее одобренным заявкам пришли сообщения: лимит банка в рамкам гос. программы исчерпан, программа приостановлена.
Программа сельской ипотеки начала свою историю с января 2020 года. До ней можно получить кредит на покупку недвижимости в сельской местности по ставке до 3% годовых. Но счастье потенциальных владельцев загородной недвижимости длилось не долго. В течении первых месяцев спрос на новую программу был столь высок что исчерпал заложенный в программе годовой бюджет. Лимиты по госсупсидиям были распределены между банками, решившими присоединиться к проекту и у некоторых из них, лимиты закончились в течении нескольких часов после запуска программы. К примеру у того же сбербанка всего лишь за 8 часов закончился годовой лимит по программе "сельская ипотека"
Минсельхоз планировал выделить на данную программу 1 млрд рублей, но сейчас принято решение увеличить эту сумму еще на 2 млрд. рублей. Как только новые средства будут распределены между банками продолжится вновь выдача кредитов по специальной ставке. А пока можно подать заявку для заинтересованных людей, получить одобрение и возможно заняться поиском своего нового дома.
Одним из основных требований: недвижимость должна располагаться в сельских населенных пунктах, пгт и даже в малых городах с населением не более 30000 человек, при условии включения их в региональную программу развития. При этом Москва, Московская область и Санкт-Петербург не входят в данную программу.
Данное жилье можно купить у юридических лиц или же у физических лиц. Можно взять ипотеку на готовый дом, участок под строительство или на квартиру. При этом оформить кредит на строительство нового жилья своими силами не получится (обязательно необходимо заключение договора подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)
Также жилье должно быть пригодно для постоянного пребывания: обеспечено водоснабжением, электричеством, теплом, канализацией, газом (при условии если населенный пункт газифицирован). Площадь Жилья должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
Требований к заемщику особых нет, исключением выступает - данную ипотеку можно взять только 1 раз. Окончательное решение о выдаче кредита принимает банк в который вы обратитесь: там оценят вашу кредитную историю, доходы и прочее.
Ставки по данной программе могут быть от 0,1% до 3% годовых. Ограничениями по максимальной сумме:
- Ленинградская область и Дальневосточный федеральный округ до 5000000 рублей
- Остальные регионы до 3000000 рублей
Максимальный срок не более 25 лет, а первоначальный взнос не менее 10% от стоимости покупаемого объекта.
А на этом все, если понравилась статья просьба поставить лайк, оставить комментарий и подписаться!