Афера ЖКХ. Часть 2.1. ГБУ Жилищник.

Рынок ЖКХ услуг поделен между ГБУ Жилищник и ООО УК "..." или ООО ДЕЗ района ..... и прочими.

Как правило в районе действуют две организации - ГБУ Жилищник и ООО.

Не говоря уже о том, что банковские реквизиты как правило у ГБУ Жилищник района и ООО УК "...", действующих в каждом районе, идентичные - с зачислением денег на транзитный счет ВТБ вместо расчетного счета организации, связывает их еще и код деятельности (ОКВЭД) 68 - операции с недвижимым имуществом.

У ГБУ Жилищник в Москве с кодом деятельности следующее:

68.32.1 - Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Разберемся!

1. Согласно ст.2.1. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями):

- жилищный (жилой) фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

2. Согласно п. 3.46 ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения."

- эксплуатация (использование) многоквартирного дома: Стадия жизненного цикла многоквартирного дома с момента его ввода в эксплуатацию до момента утилизации (сноса), в процессе которого собственники реализуют свое право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим им в этом многоквартирном доме имущества, обеспечивая управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, расположенного в нем.

3. Управление — это процесс планирования, организации, мотивации и контроля, необходимый для того, чтобы сформулировать и достичь цели организации. (https://studopedia.ru/7_21936_chto-takoe-upravlenie.html)

Складываем части - переводим на нормальный язык:

Процесс планирования, организации, мотивации, контроля работ собственниками, для достижения цели владения, пользования и распоряжения, принадлежащего им в многоквартирном доме имущества.

Разговор о том, что эксплуатировать могут только собственники, но никак не ГБУ Жилищник или другая организация. Поскольку это не их имущество! Ведь жилой/жилищный фонд это квартиры или совокупность квартир. А квартиры, за редким исключением, - являются частной собственностью!

Не могут управлять вашим личным имуществом - квартирой!! - какие то ГБУ Жилищники, ООО УК "..." и не управляют!!! поскольку каждый из нас сам - самостоятельно и за свой счет планирует, организует, выполняет и контролирует свои работы в своей квартире. Причем даже в муниципальных квартирах происходит все за счет нанимателей - таков договор найма.

Далее - что есть ГБУ Жилищник и законно ли это.