Лоджия и балкон - излюбленное россиянами место, традиционно используемое для хранения всякого рода хлама, старых вещей, лыж и велосипедов, раскладушек и т.п. Мини-склад у Вас в квартире, а точнее почти за ее пределами. Однако, я в последнее время в дизайнерских решениях часто встречаю обилие вариаций по благоустройству балкона и лоджии. Как же сделать балкон или лоджию пригодными для жизни?
Чем отличается лоджия от балкона?
Балкон - это выносная конструкция жилого дома, представленная плитой, консольно защемленной в наружной несущей стене здания.
Лоджия - это выносная конструкция жилого дома, огражденная стенами с двух или трех сторон, с плитой, опирающейся на эти стены. Лоджии бывают наружные (выносные на улицу, как и балконы) и внутренние (встроенные в периметр здания и по сути являющиеся частью квартиры).
Если стало тесно...
Изначально, тенденция переделки лоджий или балконов была вызвана стесненными жилищными условиями: очень маленькие кухни в квартирах или нехватка спальных комнат для всех членов семьи.
В кухнях, в которых можно было протиснуться за маленький стол, достать все из гарнитура и холодильника, так как разбежаться на кухне было негде, примыкающая лоджия была настоящим спасением! Появлялась чудесная возможность снять балконный блок, утеплить стены и пол, заменить остекление, установить там столовую группу и все - можно устраивать званные ужины. Или были решения с устройством барной стойки вместо бывшего подоконника.
Иным частым решением нехватки квадратных метров служило устройство на балконе маленькой детской спальни. Методика та же, но меняется тип мебелировки.
Домашний офис
Сейчас дизайнеры интерьеров чаще предлагают устроить на лоджии кабинет с комфортным рабочим столом, где можно спокойно уединиться, покорпеть над документами в тишине, или просто допоздна поиграть в танчики, не мешая домочадцам.
Объясняется такое решение тем, что при функциональном зонировании квартиры, первоочередным является выделение спальных приватных зон, гостиной и кухни, остальное - по желанию заказчика. Кроме того, при грамотном планировании интерьера стоит понимать, что рабочее место в квартире подразумевает, что человек здесь будет все-таки трудиться, а для этого ему нужны комфортные и спокойные условия. Поэтому выделять мини-офис в углу гостиной по соседству с ТВ и диваном, на котором так и тянет прилечь и посмотреть сериалы - не самая лучшая идея. Так что, в таких условиях переустройство лоджии под маленький кабинет - очень удачное решение.
Фазенда
Альтернативным вариантом дизайна лоджии, да и балкона, является устройство релакс-зоны или некой веранды для отдыха. На самом деле, изначально балконы и лоджии с этой целью и создавались, чтобы человек мог выйти и подышать свежим воздухом, полить там цветы или посидеть выпить чаю. Это в советское время все стало носить исключительно утилитарную функцию - на балконе храним вещи и сушим белье.Точка.
Для такой функции добавляют остекление на балконе, делают простую отделку в светлых тонах, ставят небольшой диванчик с кофейным столиком или садовые стулья. В другом углу располагают комод или стеллаж с растениями и цветами, в итоге простое чаепитие летом на балконе превращается в отдых в цветущем саду.
Спорт-зал, не выходя из дома
Балкон или лоджия хорошо подходят для размещения маленького спорт-зала за счет присутствия здесь большого количества свежего воздуха. Но подходить к такому переоборудованию стоит с умом: нужно понимать, что не всякое оборудование можно здесь разместить. Балкон не предполагает размещение здесь очень тяжелых предметов и оборудования, поэтому стоит выбрать легкий спортивный инвентарь - небольшие гантели (но не целую стойку с десятью видами весов), шведскую стенку или турник, подвесную грушу (возможно).
В случае, когда лоджия примыкает к детской комнате, можно попробовать разместить здесь детский спортивный уголок.
А законно ли это?
По сути, любое перепрофилирование существующей площади квартиры и оснащение ее помещений другим функционалом, требует согласования в соответствующих органах.
Поясню сразу: объединение балкона с квартирой невозможно и запрещено, так как балкон носит исключительно вспомогательную функцию, а в некоторых домах он является эвакуационным путем. Кроме того, конструкция балкона представляет собой консольную плиту, зажатую в кладке несущей стены - она не рассчитана нести на себе вес теплого остекления, а также конструкций утепления стен и перекрытий. Лоджия другое дело, объединение ее с квартирой разрешено законом, но с некоторым оговорками.
Важно учесть следующее: если Вы решили расширить, например, кухню за счет присоединения к ней лоджии (а тем более балкона), то ни в коем случае нельзя переносить все кухонное оборудование на нее!
Во-первых, это может быть не безопасно. Кухонное оборудование и мебель (гарнитур) имеют очень большой вес, на который не рассчитана плита. В случае переноса техники, мебели на лоджию, прибавив сюда нахождение минимум двоих человек на такой маленькой площади, то плита может просто напросто не выдержать такой нагрузки и обрушиться.
Во-вторых, это незаконно. Создание мокрой зоны в помещении, непредусмотренном для этого, влечет за собой последствия. В данном случае жилищной инспекцией такие действия будут считаться нарушением прав и интересов иных лиц, проживающих в доме. Поэтому положительной резолюции на такую перепланировку ждать не придется.
В-третьих, это весьма проблематично. Все мокрые зоны в многоквартирном доме, а кухни относятся именно к ним, запроектированы заранее и оснащены всеми необходимыми коммуникациями - стояками водоснабжения и канализации, трубами газоснабжения. Тянуть коммуникации от стояков на лоджию - очень сложная и дорогостоящая операция, и возможно, не эффективная.
Балкон для жизни или для хлама?
В последнее время очень популярна тема так называемого расхламления - выбрасывания всех старых и ненужных вещей, ради освобождения места для прихода чего-то нового в жизни. И балконы на этом пути первые в очереди.
Переоборудование балкона/лоджии под новые нужды, которые мы рассмотрели выше, требует некоторых усилий: нужно все-таки куда-то девать те вещи, которые не нашли своего места в квартире, да и велосипеды с лыжами тоже неплохо бы пристроить. Поэтому, если у Вас есть кладовка или гараж, а чистый балкон или новая функция в нем Вам нужнее, то Вы знаете куда спрятать все накопленное "добро".
Если же нет, то стоит применить технику расхламления для своей квартиры и распрощаться с абсолютно ненужными вещами, пристроить или продать то, чем не пользуетесь, а то, что осталось, разложить по шкафам, ящикам и комодам, а на балконе/лоджии оставить минимум - велосипеды и лыжи.
Благодарю за внимание! И буду рада за ПАЛЕЦ ВВЕРХ, чтобы эту статью увидело как можно больше людей!
Больше историй и больше проектов на канале "Твой Архитектор"!