Типичная история: супруг много лет прожил с женой, прописал ее к себе, но брак распался, после чего состоялся развод. Супруг хочет выписать бывшую супругу из своей квартиры и выселить ее, но она отказывается съезжать, говорит, что некуда. Как заставить съехать и выписаться из квартиры бывшего супруга.
Отвечая на этот вопрос, нужно четко разделить грани правоотношений. Важным моментом является статус квартиры: муниципальная или в собственности. Не приватизирована ли квартира после вступления в брак, и есть ли у бывших супругов общие дети.
Как выселить и выписать бывшего супруга, если квартира в собственности
В случае если вы являетесь собственником жилого помещения, в которое прописали супругу в качестве члена своей семьи, согласно ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Важно понимать, что членами семьи являются не только лица, которые в установленном законом порядке зарегистрировали брак, но и лица, с которыми Вы вели общее хозяйство или по иным основаниям зарегистрировали их к себе на жилплощадь в качестве членов семьи.
То есть если жилье у вас в собственности, и вы прописали не супруга, а сожителя, с которым проживали в гражданском браке, который не регистрировали в ЗАГСе, и желаете выписать бывшую вторую половинку и выселить ее, под данные правоотношения также подпадает ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Представляю вашему вниманию видеоверсию данной публикации, опубликованную на моем канале в Ютуб. Приятного просмотра
Для того, чтобы выписать и фактически выселить бывшего супруга из квартиры, находящейся в собственности, необходимо подать в районный суд по месту нахождения квартиры иск о прекращении права бывшего супруга пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении.
В случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, но указанный срок не может превышать один год.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
То есть к примеру мужчина вступил в брак с женщиной и прописал ее в своей собственной квартире. В период брака у нрих рожден общий ребенок, брак распадается, и мужчина платит алименты, и решает выселить и выписать свою супругу. Это тот самый случай, когда для выселения потребуется обеспечить бывшего супруга жильем, но конечно при условии, если он об этом попросит.
В остальных случаях, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
После того, как решение суда вступит в законную силу, необходимо получить исполнительный лист, который отнести в районную службу судебных приставов и подать его. Далее необходимо раз в неделю приходить к судебному приставу-исполнителю на прием, тормошить его, и он принудительно исполнит выселение.
Как выселить и выписать бывшего супруга, если квартира муниципальная
Куда хуже обстоят дела, если вами было дано согласие на прописку супруги в квартиру, которую вы занимаете по договору социального найма.
В этом случае она обладает в данном жилом помещении такими же правами, как и вы, и выселить ее из квартиры и снять с регистрационного учета без ее согласия невозможно.
Исключения составляют такие хитрости, как признание ее безвестно отсутствующей, объявление умершей и т.д., но это при условии, если она вообще не проживает в квартире.
Другое дело, если бывшая супруга не проживает в квартире и не платит квартплату, можно подать иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Тут судебная практика разделяется: в 60 % случаев суды выносят положительное решение снятии с регистрационного учета, но в заочном порядке.
В ряде случаев истцу придется доказывать, что у бывшей половинка есть жилье в собственности, в которое она переехала. А если она проживает, придется с ней договариваться.
Понравилась статья? - ставьте лайк
Есть вопросы к адвокату? - пишите в комментариях
Хотите быть в курсе? - подписывайтесь на канал
Также вам может быть интересно
Как восстановить срок на принятие наследства, если нотариус отказывается сотрудничать
Что делать отцу, если бывшая супруга не дает видеться с ребенком. Семейные споры