Предлагаю вместе разобраться с этим вопросом раз и навсегда.
Для начала определимся с исходными данными.
⠀
1. Представим, что мы одолжили у банка 1 300 000 рублей на 20 лет (это 240 месяцев) под 10%. И 28 мая у нас первый платёж.
⠀
2. Смотрим график аннуитетных платежей: нужно платить 12 545, 28 руб. в месяц.
⠀
3. Анализируем реальную сумму долга: переплата за 20 лет — 1 710 428,72 руб.
Основной долг — 1 300 000. Итого отдадим банку 3 010 478,72 руб.
⠀
(На этом месте я говорила мужу, что ипотеку мы брать не будем! 😂)
⠀
А теперь разберём два варианта досрочного погашения этого кредита и выберем самый выгодный.
⠀
Решим, к примеру, что платить ежемесячно будем 20 тысяч рублей.
⠀
1. Ежемесячно уменьшаем срок.
⠀
При таком способе выплатим кредит за 50 месяцев (4 года 2 месяца). Банк с нас получит в виде % — 307 249, 29 руб. Итого отдадим — 1 607 249, 29 руб.
⠀
(Намного лучше, чем 3 миллиона, правда?)
⠀
2. Ежемесячно уменьшаем сумму.
⠀
При таком способе выплатим кредит за 63 месяца (5 лет 3 месяца). Банку в виде % заплатим — 354 925, 72 руб. Всего отдадим — 1 654 925, 72 руб.
⠀
Оставшуюся разницу — грубо 1 200 000 - 1 300 000 рублей — приятней же себе оставить, а не банку отдавать? Уж я бы этим деньгам применение нашла, чесслово))
⠀
Все расчеты делала в калькуляторе досрочных погашений mobile-testing.ru
Подставляйте свои значения и вдохновляйтесь ❤️
⠀
Что касается ответа на поставленный вопрос: любой! Любой способ выгодный. Главное — недоплачивать банку.
Как это делаю я, уже рассказывала и показывала в пошаговой инструкции.
Ставьте ЛАЙК, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые выпуски