Хотелось бы сказать, что данный бизнес вполне можно организовать без открытия юридического лица. (Только об этом вам не надо рассказывать налоговой :-)) Вам не обязательно иметь большие объемы строительства. Достаточно возводить один дом в год и продавать - и вы уже будете в большом плюсе.
К примеру, у нас вложения в себестоимость дома, проект которого представлен в виде бонуса к курсу, составляю примерно 1,2 - 1,3 млн. рублей. И это вместе с землей. Рыночная стоимость такого дома у нас в регионе составляет примерно 3,5 млн. рублей.
Наш доход примерно равен 2,2 млн. рублей. Вычитаем налог 13%. Получаем примерно 2 млн. рублей. Вот и посчитайте, если бы вы работали на какого-либо дядю и получали зарплату 30-40 тыс. рублей в месяц, притом были бы круглосуточно заняты.
Теперь 2 млн. делим на 12 и получаем 166 тыс. рублей в месяц - и это притом, что у вас постоянно развязаны руки. Вы делаете, что хотите, и идете куда хотите. Вы сами хозяева своей жизни. А если вы параллельно строите два дома (не вы лично, вы только организовываете процесс)!!! Прочувствуйте разницу!!!
Следующий вариант.
Вы можете работать где-либо в офисе, получать стабильную зарплату, а параллельно купить землю и строить дом. Закон вам это не запрещает. Вы же не сами строите! Ваша задача в большей степени - вести контроль и организацию процесса.
Где взять первоначальные деньги на строительство?!
Скажу сразу - непростой вопрос!
Первоначально мы взяли одновременно несколько кредитов в банках. Сейчас без большого количества документов банки дают до 500 тыс. рублей. Главное - взять два - три кредита одновременно, потому что, если вы немножко промедлите, банк отправит информацию в кредитное бюро о том, то у вас имеется кредит, и другие банки вам откажут.
Также реально взять кредит под залог недвижимости. Так возможно получить всю нужную сумму сразу. Банки хорошо относятся к такому виду кредита.
Главное, что хотелось вам сказать: что, взяв кредит, потратив деньги на землю и вложив их в строительство, вы не теряете эти деньги. Они до сих пор у вас, просто находятся в виде других активов. Вкладывая деньги в этот вид активов, вы не рискуете потерять деньги. Вы в любой момент можете продать участок, недострой, никак не ниже той цены, за которую купили.
