Когда бываешь в каком то новом месте, а мы их перевидали немало, особенно топовом, раскрученном, курортном, всегда пытаешься примерить его на себя - " а как бы там мне жилось....? В этом домике... Или вот в этом жилом комплексе..."
Так вот, проходя и проезжая мимо "элитной ялтинской недвижимости", всех этих жилых комплексов, раскиданных в самых неожиданных местах в самой Ялте и ее окрестностях, достроенных и не совсем, хочу сказать, что никакого желание прикупить или снять там квартирку не возникает.
И дело даже не в цене, хотя именно она, плюс адрес, в котором гордо значится "Ялта", или "Гурзуф", или "Ливадия" - единственный признак элитности.
120-150.000 рублей за квадратный метр в такой новостройке... За что, друзья мои?! За адрес?! Лучше уж в Испании тогда и адрес там указывать, пусть это и не так круто, как Крым...
Цены, конечно, космические. Но вопрос - за что?! Единственный вариант - это сдавать ее в сезон за такие же космические деньги, пытаясь отбить первоначальные вложения. Но так это не ДОМ, это инвестиция голимая, так бы и называли ее.
Ибо ни малейшим подобием уюта или элементарной благоустроенности весь этот "недвиж" не обладает.
Нелепые коробки с, как правило, необустроенной территорией и лишь намеками на инфраструктуру, без бассейнов, садиков и куцыми детскими площадочками. Основным украшением придомовой территории там являются припаркованные дорогущие автомобили и дети, вынужденные среди них тусоваться.
После Таиланда, где самый дешевенький кондо всеми этими причиндалами обладает, хваленная и распиаренная Ялта вызывает, мягко говоря, удивление.
Еще момент - море. До него, за очень редким исключением. от этих чудо-домов, мягко говоря, далеко. Не по прямой, нет, оно вот, как на ладони, но добираться до любого купабильно-загорабильного места придется в кучу обходов вдоль огораживающих все Ялтинское побережье заборов.
Поэтому купив там квартиру, Вы будете в ней и сидеть, либо нужно ездить, познавать Крым, наслаждаться природой, а туда возвращаться только ночевать..., но вопрос закономерный - а зачем она в таком качестве за такой безумный ценник нужна..?!
Место где переспать за 10 млн - это, конечно, круто, но глупо...
Даже хваленный комплекс в Приморском парке - это скорее гостиница, отель, причем трёшечный, а никак не жилое строение, плюс в сезон он погружается в толпы приезжих, что тоже, мягко говоря, уюта не добавляет.
А в несезон - это отдельный трэш...
Все эти дома погружаются в полное уныние, безлюдье и создают впечатление "после эпидемии и ядерной войны", даря вместо домашнего уюта депрессуху...
Так что, для нас Ялта отпадает, даже в ее дорогом, элитном варианте. А для Вас?
Прикупили бы там "однушку" за 8-10 миллионов рублей, в «городе счастья», а главное - смогли бы там жить...?