Мир элитной недвижимости – как жизнь на Марсе. Так далеко от наших реальностей, но очень интересно что же там за жизнь. Задал на днях вопросы профессионалу в своей области – Павлу Трейвасу, управляющему партнёру агентства элитной недвижимости Point Estate. Павел ответил – и заодно приложил к письму фотографии объектов, с которыми он работает. Показываю в какой обстановке живут очень обеспеченные люди в своих элитных домах Подмосковья: мимо них мы, бывает, проезжаем по пути на свои скромные дачи в заросших борщевиком садоводческих товариществах. Павел комментирует снимки и рассказывает про то, что считается сейчас элитной недвижимостью в Подмосковье.
Павел рассказывает: "На мой взгляд, чтобы недвижимость можно было назвать элитной, она должна находиться в правильной локации. В Москве это расположение не далее 30 км от столицы на одной из основных трасс (Дмитровское, Киевское, Новорижское, Рублёвское шоссе, Сколково). Кроме того, дом должен быть внутри европейского коттеджного посёлка. Для Рублёвки это не обязательно, потому что данное шоссе уже подразумевает принадлежность объекта к элитному сегменту".
Как много в нашем мире вселенных, которые не пересекаются! Интересно же, что буквально в километре от какого-нибудь элитного поселка в Подмосковье, может находится лачуга стоимостью как, скажем, одно вот такое кресло – как на следующем фото.
Павел вспоминает: "Самый дорогой загородный объект, с которым мы работали — огромная усадьба за 100 миллионов долларов в одном из элитных посёлков на Рублёвке. Дом был сделан полностью «под ключ» и оформлен в классическом стиле. На самом деле качественных объектов не так уж много".
Люблю такие контрасты! 100 миллионов долларов – обычному россиянину, чтобы собрать эту сумму на свою среднюю по стране зарплату (она сейчас 44 000 рублей) понадобится откладывать больше 10 000 лет. Понятное дело, что никакой еды такому человеку не полагается – питаться нужно чем-то нематериальным, иначе собирать нужную сумму придется еще дольше.
Павел поясняет: "Мы наблюдаем очень высокий спрос на дома, расположенные на Новорижском и Рублёвском шоссе — в пределах 30 километров от Москвы. Что касается бюджета, то востребованы объекты в пределах 100−120 млн рублей. Это новые дома с высококачественной отделкой площадью около 400 кв. м с земельным участком около 20 соток, находящиеся в посёлках. Еще важен размер ежемесячных расходов на коммунальные услуги — состоятельные люди сейчас всё больше обращают внимание на это".
Интересный момент: люди, которые готовы заплатить за дом 100 000 000 рублей, интересуются размером коммунальной платы. Хотя тут, конечно, стоит уточнить – а сколько же нужно платить в месяц за содержание вот, такого, например, дома и участка в элитном поселке? Кстати, согласитесь, дорого, но красиво же?
Не могу не удержаться и не выложить фотографию домика в Подмосковье. Обычная деревня, обычный домик. Я сфотографировал его вчера – был очень красивый закат. Все-таки как прекрасно, что на свете есть и великолепные элитные дома, ну и вот такие прекрасные лачуги, я почему-то тоже их очень люблю.
За экспертное мнение в этой заметке благодарю Агентство Point Estate. Компания была основана в 2013 году ведущими экспертами рынка недвижимости: Павлом Трейвасом и Ириной Калининой. За время
работы на рынке Point Estate создал собственную базу объектов —
это лучшие предложения квартир, домов и земельных участков.
Zorkinadventures. Мужской опыт и истории, рассказы о вещах, местах, событиях и героях. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить свежие публикации и присылайте свои истории на zoanton@yandex.ru.