Бесплатный Мастер-Класс от инвестора с 14-летним опытом
Итак, на торгах мы ищем объекты. Эти объекты всегда находятся в рамках лотов.
Давайте расскажем, что такое лоты. Проще говоря, лот - это комплект объектов, но в этом комплекте может быть как какое-то одно имущество, так и много другого имущества.
Например, лот № 23: однокомнатная квартира, город Воронеж,улица такая-то и так далее. Это лот, состоящий из одного объекта.
Лот № 182: это опять же квартира, город Москва,, а также это - станок по деревообработке такой-то, трактор ДТ-75 такой-то.
То есть понимаете, что в одном лоте может быть как одно имущество, так и целый комплект. Теперь, что нужно знать про лоты?
Если вы покупаете что-то, вы должны покупать целый лот. Вы не можете купить одно имущество из этого комплекта. То есть, вы говорите: Вот в лоте продается много всего. Мне нужна другая квартира. Нет. Если берете - то все, или не берете ничего.
Следующий момент, обратите внимание, иногда бывает очень интересная вещь. Не всегда, но бывает. Когда в комплекте продаются два типа объектов: Какая-то очень выгодная квартира и какое-то очень невыгодное имущество. То есть, чтобы продать невыгодное имущество, вставляют что-то выгодное в один комплект. На это обращайте внимание. Это первый момент.
Второй момент, на который следует обратить внимание - это когда вы видите такой комплект, например, квартира которая вам нравится, или автомобиль, который вам нравится, и с ним идет какой-то какое-то дополнение.
Допустим ситуацию, вы покупаете здание цеха. Решаете, что оно вам нужно под склад. Там также написано, что там 15 мешков цемента, каждый мешок стоит столько-то, старый разломанный погрузчик, стоит столько-то. И вы думаете, зачем мне все это надо? Я как будто буду переплачивать за это.
На самом деле нет, когда вы посчитаете стоимость здания, порой бывает, что здание вместе с этим цементом, с погрузчиком и т.д., когда вы это покупаете, это оказывается, все равно выгодно. А это ненужное имущество, вы в любом случае можете потом продать. То есть если с выгодным лотом есть также то, что вам не нужно. Оцените, возможно, все равно стоит купить все вместе, это также принесет вам прибыль.
Это основные моменты для обучения аукционам по банкротству.
