Сейчас довольно привлекательные процентные ставки на жильё, поэтому расскажу, какие могут быть возможности для использования ипотеки.
1) Для молодых людей, если брать ипотеку на долгий срок, это будет сопоставимо со стоимостью аренды жилья.
2) Ипотека часто служит универсальным аккумулятором денег, поэтому вы не отдаёте вечно проблемным «друзьям» или родственникам свои деньги, а погашаете долг за жильё.
3) Скорее всего, если ипотека посильна, это будет стимулировать зарабатывать более крупные суммы. Долг будет выплачен, а способность хорошо зарабатывать будет с вами.
4) Есть возможность получить деньги от государства. Конечно же, при официальном доходе и белой зарплате. Это налоговые вычеты. На одного человека можно получить до 650 000 руб (кстати, это может окупить затраты на первоначальный взнос).
Ну а теперь история. Например, у нас есть девушка Вика, которая работает инженером в Москве ( профессия сейчас нужная и востребованная) в крупной компании. На квартиру Вика тратит в месяц около 25 000 руб. Но мечтает о своём уютном гнездышке, потому что боится повышения аренды, если вложится в ремонт не своей квартиры.
И что же она делает?
Чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, Вика соглашается поехать в командировку в Серпухов, где зарплата будет выше (правда не на много) и снимать квартиру ей будет организация.
Нехитрый расчёт показывает, что через год такой работы наша барышня сможет накопить 35х12 = 420 тыс. руб. Это и будет первоначальный взнос на квартиру.
Допустим, хватит ей только на студию стоимостью 3700 тыс. руб. (если поискать, такие ещё можно найти ). Тогда при кредите в 8,7 % годовых её платеж составит 25 600 руб. в месяц, что почти эквивалентно арендной плате (да, ипотека будет взята на 30 лет, ну и что?)
Так же наша героиня будет иметь право на вычеты, которые оформит.
Вы скажите, что студия – не квартира мечты, и, возможно, можно взять квартиру побольше. И я с вами соглашусь. Но, во-первых, такую студию можно будет легко сдать молодым покорителям Москвы. И, когда её будущие дети подрастут, вопроса, где им жить, не возникнет. Все уже будет выплачено.
Или продать. Ведь можно продать квартиру и с ипотекой.
Вы скажете, что такого не может быть? И я не соглашусь с вами, потому что цифры реальные для Москвы, история – тоже. Ну, а как вы воплотите в жизнь свои задумки, будет зависеть только от вас, дорогие читатели.
Может, вы подумаете, и вам пройдёт в голову более интересный вариант, а этот пример вдохновит на какие-то идеи.
