Одобрение заявки на ипотеку - это половина пути к дому/квартире мечты и очень волнительный шаг для каждого заемщика.
Мы собрали для вас несколько советов от кредитных специалистов крупных банков.
Что будет способствовать одобрению
- Адекватный ежемесячный платеж. Он должен быть не больше официального дохода. Для этого заранее рассчитайте размер платежа при запрашиваемой сумме на указанный срок.
- Правильно оформленные документы. На копии трудовой книжки должна стоять печать, подпись и надпись "работает по настоящее время", на справке 2-НДФЛ все Ваши данные и данные организации, в том числе номер телефона должны быть указаны верно. Помните, что эти документы действуют 1 месяц с момента выдачи.
- Не забывайте указывать родственников, контактные данные, имущество в собственности, полностью заполняйте заявление-анкету.
- Перед отправкой заявки лучше закройте ненужные кредитные карты, они будут оказывать прямое влияние на Вашу платежеспособность.
Что влияет на одобренную сумму
На одобренную сумму оказывают влияние:
- Платежеспособность - Ваш доход и доход семьи, дополнительные доходы.
- Выбранный срок кредита - чем короче срок, тем меньше одобрят сумму.
- Имущество в собственности - квартиры, машины, дачи. Многие стесняются указывать их в анкете, не скромничайте.
- Иждивенцы - супруга в декрете, несовершеннолетние дети, престарелые родители.
- Другие обязательства - кредиты, кредитные карты, в том числе созаемщика.
Как увеличить одобренную сумму
Получили одобрение и не довольны суммой? Не расстраивайтесь, есть варианты ее увеличить:
- Указать дополнительный доход, даже если не можете подтвердить его документально.
- Добавить платежеспособного созаемщика - родственника, друга, коллегу.
- Взять максимальный срок или хотя бы чуть больше, чем Вы планировали.
- Закрыть по-максимуму кредиты и кредитные карты.
- Указать в анкете все имущество, которое есть в собственности.
- Убрать из анкеты иждивенцев.
Но помните, что любое внесение изменений в вашу анкету - это пересмотр заявки. Поэтому риск при очередной проверке получить отказ есть.
На самом деле, точно никто не может сказать, что повлияет на решение банка. Вердикт выносит закрытая служба андеррайтинга, которая не объясняет свой "приговор" даже сотрудникам кредитной организации.
