Алла осуществила мечту, купила квартиру в Испании. В ипотеку правда, зато своя, до моря рукой подать! Завершила бумажные дела с покупкой и с чувством огромной удовлетворенности улетела в Россию. Планировала взять отпуск, прилететь через месяц и начать ремонт.
Прошел месяц. Аэропорт, такси, лифт. Алла, в предвкушении оказаться в собственном жилье, достала ключ. Вдруг с ужасом обнаружила, что он не подходит к замку! Изнутри доносился лай собаки. Мысленно пожурив себя за то, что перепутала этаж, девушка перепроверила номер квартиры и застыла в недоумении. Увы, это ее квартира... Пока ее не было, оккупанты успешно прибрали к рукам жилище.
По-испански "okupas", они тщательно выбирают жертв. Даже существует список недвижимости, который они передают из рук в руки, оставляют "по наследству".
Лакомый кусочек - дома с объявлением "se vende" и с явными признаками отсутствия людей. Мишенью оккупанта может стать и банковская собственность, которая пустует в ожидании торгов. Либо квартира от агентства недвижимости, которая понравилась клиенту и уже готова к сделке.
Согласитесь, что шантаж c целью вымогания денег, угрозы и агрессивное поведение это не совсем то, что ожидаешь получить когда мечтаешь о заветных метрах в Испании.
Как предостеречь жилье от вторжения?
·Регулярно посещать жилье, делать уборку, поливать растения и забирать почту,
·Договориться с консьержем или попросить соседей сообщать вам о странностях,
·Поставить хорошую дверь и решетки на окна,
·Установить систему видеонаблюдения и сигнализацию с вызовом,
·Лучше не вывешивать плакат о продаже или аренде,
·Не публиковать каждый свой шаг в социальных сетях,
·Арендовать на долгий срок с заключением договора, только при наличии контракта и поручителя. Потому что человек может арендовать жилье, но перестать платить после первого месяца, при этом продолжая вольготно пользоваться всеми коммунальными благами.
Что делать если жилье оккупировали?
Если вы не видели взломанные двери и факт проникновения, то звонить в разные инстанции смысла нет.
"Русский метод" борьбы за свое жилье работает не всегда. Оккупант может вызвать полицию. Так, при попытке ворваться в собственный же дом, вместо дома окажетесь в полицейском участке.
Однако некоторым смельчакам удается проникнуть в жилье, вынести вещи гостя и сменить замок. Кто-то нанимает мускулистых вышибал. Затратный, но самый верный путь - обратиться к адвокату и подать судебный иск.
Во время карантина тема оккупации стала актуальной как никогда. Недавно в просторах интернета бурно обсуждалась новость о новом приказе. Якобы Правительство дает людям право сделать прописку в оккупируемых домах, чтобы оформить социальную помощь.
На самом деле речь шла о новом решении Правительства созвучным с решением от 2015 года. В нем ранее были приведены инструкции для ведения реестра лиц, в том числе и бездомных, которые фактически проживают на территории муниципалитета. Новый документ от 29 апреля мая 2020 года меняет только способы подачи документов на прописку (с использованием электронных средств) и условия регистрации несовершеннолетних иностранцев до 14 лет. Что не дает оккупантам никаких новых прав.