Этой информацией владеют только люди из моего профессионального круга. И об этом не принято рассказывать направо и налево. Потому что активов с таким дисконтом какбэ на всех не хватит...
Но раз уж мы говорим об инвестировании, я не могу не поделиться с вами этой информации. Тем более, что такого имущества скоро будет много:)
Речь об имуществе банкротов.
В нашей стране действует законодательство, согласно которому имущество банкротов (будь то юридические или физические лица) продается с торгов на электронных площадках. Торги проходят в несколько этапов и завершаются снижением до 5% от начальной стоимости.
То есть если квартира была выставлена за 3 млн.руб. За эту цену ее никто не купил, она снижается в цене обычно на 5-10% и стоит уже 2 850 000 руб. Если ее и за эту сумму никто не купил, то она снижается еще. И так до 150 тыс.руб. Конечная цена может быть установлена и выше. Все зависит от конкретных условий в процедуре банкротства.
Таким образом торгуется не только недвижимость, но и абсолютно все имущество банкротов: транспорт, спецтехника, ценные бумаги, права требования, доли в бизнесе. Но самое интересное, конечно, это готовый бизнес. Я сама лично продавала вино-водочный завод, торговый центр и другие готовые бизнес-проекты по бросовой цене.
Конечно, на Авито вы такие предложения не найдете. Имущество торгуется только на сертифицированных площадках, а все сведения о торгах агрегируются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Так как торги строго регламентируются законом, то это абсолютно безопасная история. После приобретения с торгов, вы получаете очищенные от всех притязаний актив.
Никакого значения не имеет покупаете вы квартиру/машину в собственное пользование или на перепродажу, поэтому те, кто в теме, строят целый бизнес на перепродаже таких активов. И как раз на Авито эти же объекты появляются по рыночной цене.
Вот такой секрет.
Как вам такой вид инвестиций? Интересна эта тема?