В законодательной системе у нас в стране всегда происходят изменения. Одни льготы отменяются, другие появляются… это происходит и с пособиями, программами государственной поддержки.
В 2020 году появилось несколько новых льгот, программ господдержки, пособий.
Приведу несколько вариантов, с помощью которых при использовании новых законов и постановлений можно получить дополнительный доход, купить жильё или сэкономить на кредите.
Льготная ипотека для покупки квартир и домов.
Если семья имеет двух и более детей родившихся в 2018 году и позднее, то такая семья может взять ипотеку по ставке 6%. Эта ставка действует на весь срок кредита. Приобрести можно квартиру или дом у застройщика, а так же рефинансировать имеющийся кредит. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%.
Максимальная сумма кредита по регионам разная. Например, в для Московской, Ленинградской областей она составляет 12 миллионов рублей. Для остальных регионов максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов. А вот при покупке жилья на Дальнем Востоке, ставки кредита ещё ниже – 5%. И дом в сельской местности можно купить на вторичном рынке.
Постановление Правительства РФ от 30.12.17 г. № 1711
Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности.
Эту программа предназначена для строительства жилья в сельской местности или покупки дома. Требований к возрасту и семейному положению заёмщика нет. В эту программу не входит: г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург. По максимальной величине: Для Дальнего Востока и Ленинградской области 5 миллионов рублей, а для остальных регионов – до 3 миллионов рублей. Срок ипотеки можно оформить до 25 лет.
Постановление Правительства РФ от 30.11.19 г. № 1567
Для Дальнего Востока 2%: Появилась так же ещё программа государственной поддержки при покупке или строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Условия для заёмщиков: супруги с гражданством РФ, не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребёнком или владелец «дальневосточного гектара».
Кредитная льготная ставка по этой программе составляет 2%. По этой программе можно приобрести жильё на первичном рынке, в сельской местности на вторичном рынке или на строительство дома. Одним из условий является постоянная регистрация в приобретенном жилье. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, срок — до 20 лет.
Постановление Правительства РФ от 07.12.19 г. № 1609
Погашение 450 000 рублей долга по ипотеке для многодетных.
С 2019 года существует новый вид господдержки семей с тремя и более детьми. Если третий и последующий ребёнок родился в 2019 году и родится до 2022 года, то можно погасить до 450 тыс руб задолженность по ипотеке средствами господдержки. С помощью этой поддержки можно оплатить часть или всю сумму долга по кредиту на квартиру или дом. Договор кредита (ипотеки) или рефинансирования может быть заключён и до 2019 года, но не позднее 01.07.2023 года. Такая помощь может использоваться только один раз. Для оформления субсидии необходимо обратиться к банку – кредитору.
Данный вид господдержки не стоит путать с материнским капиталом. На сегодняшний день эта программа продолжает работать, и она действует в дополнении к материнскому капиталу. Многодетная семья может получить материнский капитал на второго ребёнка, использовать его для погашения ипотеки, а потом оплатить ещё 450 000 рублей по условиям новой программы.
Федеральный закон от 03.07.19 г. № 157-ФЗ,
Постановление Правительства РФ от 07.09.19 г. № 1170
Продолжение следует.