Специалист оценщик содействует продаже имущества путем определения цены сбыта объекта. Эксперт ввиду определенных знаний высчитывает реальную стоимость недвижимости, земельных участков, оформления займов, транспортных средств, оборудования и т.п. Так оценщик является аналитиком, обладающим достаточным количеством информации, и имеющим право на проведение оценочной деятельности.
Какие бывают оценщики: виды специалистов
Поскольку эксперты имеют много разных видов объектов, нуждающихся в определении конечной стоимости, то и сами оценщики будут иметь разную специализацию. Сама оценка тоже отличается по характеристикам проведения, что потребуется учитывать при анализе цены.
Так, в зависимости от характера проводимой оценки, выделяют следующие виды специалистов:
- Эксперты по определению рыночной стоимости движимого или недвижимого имущества. Оценщик дает реальную стоимость объекта, учитывая современные рыночные тенденции. Необходимо качественно проанализировать цену объектов из соответствующей категории;
- Эксперты по установлению специальной цены на определенный объект. Стоимость будет отличаться от рыночных предложений, что может быть обусловлено уникальностью объекта;
- Эксперты по расчетам задолженностей, займов. Такие специалисты сопровождают клиента при банкротстве;
- Эксперты по расчету стоимости, необходимой для восстановления конкретного объекта. Потенциальный объект имущества должен быть аналогичен утраченному;
- Эксперты по инвестированию. Такие оценщики анализируют получаемый доход, исходя из начальных вложений клиента;
- Эксперты по установлению цены на специальном рынке. В случае невозможности продажи объекта имущества на открытом рынке, специалист поможет определить стоимость на другой площадке;
- Эксперты по вычислению стоимости, которая понадобится для ликвидации объекта. Определяемая сумма должна возмещать убытки.
Помимо установления разных видов оценок, специалисты работают с различными типами объектов.
Какие объекты подлежат оценке
Услуги оценщика необходимы для разных операций в зависимости от самого объекта. Мнение эксперта необходимо на многих начальных этапах продаж, например, при определении стоимости транспортного средства. При заключении операций по продаже, дарению недвижимости, оценщик присутствует на подготовительных этапах. Без эксперта не осуществляется оформление документов, связанных с ипотекой, передачей прав, ведением судебных дел, и т.д.
Оценщик необходим и для предотвращения незаконных действий с ювелирными изделиями. Специалист участвует не только в оценке предметов из золота, платины и серебра, но определяет стоимость активов, суммы для компенсации убытков после ограбления магазина или ломбарда.
Эксперт также участвует при оценивании выполненных работ: строительных, проектных, монтажных, т.д. С помощью услуги можно точно определить уровень качества полученного (изготовленного) продукта.
Как стать экспертным оценщиком?
Оценщик – это многопрофильный специалист, который постоянно находится в курсе тенденций, условий ценообразования, уникальности объектов. У специалиста есть знания в сфере юриспруденции, экономики, маркетинга. Для того чтобы стать высококвалифицированным оценщиком потребуется:
- Пройти профильную подготовку, также понадобятся специальные курсы;
- Оформить членство в саморегулируемой организации, без этого невозможно осуществлять оценочную деятельность;
- Много практиковаться – работать в течение 1.5 лет на младших должностях.
Практика является ключевым условием, поскольку так проще систематизировать полученные знания. Молодой специалист быстрее получит необходимые навыки для реализации своего дела.
Нажмите подробнее, чтобы узнать о факультетах, проходных баллах и возможных скидках на обучение.
Обучение и необходимые навыки
Потребуется диплом о высшем образовании, оно должно быть экономическое или юридическое. Для начала работы необходимо определиться со специальностью, подойдут следующие направления: основы экономики, бухгалтерское дело, финансы и кредит. Бакалавр – это оптимальная степень для старта карьеры.
Для повышения своего статуса, обретения конкурентоспособности на рынке услуг следует задуматься о расширение профиля. Подойдут направления магистратуры связанные с управлением, юриспруденцией, информатикой. Профессиональная подготовка длится от 4-6 лет. Немаловажно изучение инструментов оценки, требуемых для проведения качественного анализа. Для улучшения квалификации нужно прохождение профильных курсов, максимальный срок – 6 месяцев. Плюсом также будет знание английского языка.
Трудоустройство, перспективы работы
Спрос на оценщиков различных видов движимого и недвижимого имущества растет с каждым годом. Количество предложений по данной деятельности варьируется в зависимости от сезона – от 130 до 150, но работой оценщик всегда будет обеспечен. Вакансия является одной из самых прибыльных и популярных, поскольку люди ежедневно планируют сделки.
Оценщик может работать в банковских организациях, страховых компаниях, юридических агентствах, оценочных бюро, дилерских площадках. Эксперт в оценочной деятельности может стать ИП, для этого нужно состоять в независимой саморегулируемой организации. Обычно оценщики открывают свое дело спустя 2 года активной деятельности, так как уже наработана клиентская база, необходимый опыт. Клиентами выступают инвесторы, банки, застройщики, страховщики.
Сколько получает оценщик?
В зависимости от области зарплата может варьироваться. Начинающий специалист по оценке имущества может получать в месяц от 35 тыс. рублей. Спустя 2-3 года оценочной деятельности эксперт будет ежемесячно зарабатывать от 55 тыс. рублей. При этом предел специалист определяет сам. Зарекомендовавшие себя оценщики получают не менее 100 тыс. рублей.