В сегодняшней статье мы разберем самые часто задаваемые вопросы от арендаторов Tishinka Gastro Hall и постараемся ответить на каждый из них как можно подробней.
1. Сколько стоит квадратный метр
На Tishinka Gastro Hall стоимость квадратного метра составляет 15 тыс. рублей для корнеров.
У нас нет понятия «первая линия» или каких-то приоритетных мест. Благодаря ипподромной схеме движения гостей, любой посетитель Tishinka Gastro Hall так или иначе сделает круг и уделит внимание каждой точке пространства. В связи с этим, цена за квадратный метр единая для всех.
2. Технические характеристики
Вентиляция. На каждый корнер предоставляется 2 тыс. кубов в час. Этого объема воздуха достаточно, чтобы и персонал кухни, и гости Tishinka Gastro Hall чувствовали себя комфортно.
Водоснабжение. Все помещения комплекса имеют холодное и горячее водоснабжение.
Электроэнергия. Общее количество электроэнергии, выделенной на этаж больше 1 МВт. Напряжение сети выдается в соответствии с предоставленной технологией каждого арендатора. У нас достаточно мощностей, чтобы распределить на всех и никого не обидеть.
3. Есть ли свободные места рядом со входом
Как мы писали выше, Tishinka Gastro Hall имеет круговое движение. Любая входная группа, а их у нас пять, это уже хорошая популярность. Изначально планировалось три входа, но мы сделали дополнительно еще два, для удобства наших гостей и арендаторов.
Свободные места еще есть, но мы рекомендуем поторопиться, поскольку сейчас их уже сильно меньше, чем было на старте. Оставшиеся свободные места имеют площадь от 14 кв.м. до 55 кв.м.
4. Какова востребованность первой линии. Стараются ли арендаторы брать места подальше от туалета или поближе к посадочным местам
Все арендаторы первостепенно стараются взять самое популярное и проходимое место. Хорошая новость заключается в том, что весь Tishinka Gastro Hall – это и есть первая линия.
Напротив туалетов у нас расположена курилка, с отдельной вентиляцией и небольшие магазины.
5. Средний размер корнера
Важно понимать, что мы не можем «нарезать» площадь конкретно под арендатора. Места, которые остались на данный момент, имеют фиксированные площади - 14, 18, 24 и 55 кв.м. Только в таком метраже можно выбрать один или более корнеров под свою концепцию.
6. Есть ли скидка при аренде нескольких корнеров и кто их обычно берет
Цена за квадратный метр в Tishinka Gastro Hall ниже рыночной на 20-30%. Конечно, у нас есть те, кто пришел со своей концепцией и берут два-три корнера. Это делается для того, чтобы выглядеть массивно и выделяться среди остальных.
Например суши-бар Cosmoryba взял четыре корнера и у них получился полноценный ресторан в зоне корнеров. Это похоже на европейскую систему, когда просто идешь по улице и перед глазами возникают столы и стулья, которые принадлежат ресторану. Такая концепция будет и у Cosmoryba.
7. Предполагаемая проходимость
Весь комплекс оснащен современными камерами, которые идентифицируют посетителей по лицу и считывают вместе идущих и обнявшихся, как двух отдельных людей. Соответственно, мы получаем четкие цифры.
Трафик самого комплекса до реконструкции составлял более 5 тыс человек в день. Конечно, есть трафикообразующие якори: магазин «Перекресток», который забирает часть людей на себя и галлерея, которая существовала до реконструкции, бутиков и ТВЦ.
Если говорить о ТВЦ, то только по нему ежедневный трафик составляет 5 тыс человек. После открытия мы ожидаем потока более 10 тыс человек ежедневно.
8. Преимущество концепции Tishinka Gastro Hall
У гастро холла, как и у любого другого формата общепита есть свои преимущества:
- Вкус и качество. Учитывая, что каждый корнер имеет свою концепцию и узконаправленность (например только мидии, еврейская еда, китайская еда, только устрицы) это дает гарантию качественно и вкусно приготовленных блюд
- Атмосфера. когда много людей, вкусно, сытно, все находятся вместе - это создает настроение
- Детская зона. На Tishinka Gastro Hall предусмотрена площадка для детей и игровая зона. Она составляет более 22 кв.м.
- Быстро и вкусно. В отличии от ресторанов и кафе, в которых нужно сидеть и ждать свой заказ, а выбор ограничивается одним меню, на Tishinka Gastro Hall быстро получаешь вкусное блюдо от узконаправленного повара. Плюс нет ограничения в выборе кухонь и блюд
- Выставки и ярмарки. На втором этаже, прямо в центре здания, находится торгово-выставочный комплекс. Здесь с четверга по воскресенье и в праздничные дни проходят различные выставки и ярмарки, они расписаны на год вперед
- Парковка. Одно из наших самых больших преимуществ. Огромная парковка на 400 машин. Места располагаются на улице и на крытой многоуровневой парковке. Также у нас будут работать парковщики, которые будут помогать припарковать автомоболь. Для тех, кто приехал надолго, будет предусмотрен суточный тариф. Цены ожидаем гуманные. Расположение Tishinka Gastro Hall также позволяет припарковаться вокруг комплекса на городской парковке за 60 рублей в час
9. Складские помещения и разгрузочные работы
Зона разгрузки находится за зданием. Она работает давно и хорошо функционирует. Отдельное удобство для арендаторов - разгрузка происходит прямо на этаже.
Мы предоставляем складские помещения разных типов для арендаторов. Цена – 5 тыс рублей за кв.м. Мы проводим туда свет, вентиляцию, розетки. Это может быть обычный сухой склад - комната куда можно поставить стеллажи, продукцию.
Также предусмотрены складские помещения с мокрой точкой и канализацией, которые можно использовать как заготовочный цех.
Помимо этого, к аренде доступны холодильники. Оплата помесячная.
Еще предусмотрено отдельное помещение для раздевалки персонала со шкафчиками.
10. Арендные каникулы на время застройки
Для всех арендаторов мы сделали арендные каникулы на время стройки. Плата начнет зачисляться только с момента открытия всего проекта Tishinka Gastro Hall. Открытие для гостей запланировано в июле 2020. Техническое открытие для персонала будет раньше.
Как посмотреть?
Вы всегда можете связаться с нашим менеджером и выбрать удобное время и дату, чтобы посмотреть помещение и задать оставшиеся вопросы