Иметь собственный дом на Кипре — это мечта каждого. Мечта, которая может стать реальностью, если вы спланируете всё действительно хорошо. Дом — это не только финансовые активы. Это место, где вы будете жить и растить своих детей. Это долгосрочный план.
Прежде, чем купить дом на Кипре нужно подумать и определиться с ответами на следующие вопросы:
- Спросите себя, могли бы вы жить в доме на Кипре на протяжении ближайших 10-15 лет, с учетом климата и особенностей жизненного уклада местных
- Какую сумму денег вы готовы потратить. Не стоит выкладывать всё до копейки или евроцента. Жизнь, где каждая копейка идет на ипотеку, часто является причиной семейного стресса.
- Расположение дома, в котором вы хотите жить. Выбор дома для жизни или это инвестиция на будущее
- Предельная цена дома или ваш бюджет на покупку.
- Размер дома. Насколько велик или насколько мал для вашей семьи и комфортного размещения ваших родственников и друзей
- Особенности дома: маленький или большой сад, количество ванных комнат, крытая автостоянка, бассейн, камин, наличие солнечных батарей, отопления и т.д.
- Соседи. Посмотрите, кто ваши потенциальные соседи — киприоты, англичане или русские. Учитывайте менталитет и особенности взаимоотношений в маленьком социуме
- Что делать в случае чрезвычайного происшествия и к кому обращаться в районе, насколько быстро придет помощь
- Приобретать дом собираетесь на собственные или заемные средства
- Длительность оформления сделки, насколько долго ожидать получения титула
- Какие налоги и сборы придется оплатить во время проведения сделки и по окончании ее
- Какие существуют нюансы при приобретении недвижимости на Кипре гражданином России
- Контакты адвоката. Обязательно независимого от банков, компаний-девелоперов, который сможет произвести проверку продавца земли с домом на предмет залога их в финансовых структурах Кипра
- В случае ипотеки внимательно выбрать банк и все тонкости договора — очень часто банки Кипра, особенно этим грешит Bank of Cyprus, подсовывают гражданам России крайне невыгодные варианта договора
- Не доверяйте риэлторам, нет, не так — НЕ ДОВЕРЯЙТЕ РИЭЛТОРАМ, все их красивые рассказы ставьте под сомнение, не расслабляйтесь на солнышке и свежем воздухе. Риэлтора интересует только его комиссия, а не ваша головная боль от покупки в будущем.
- Перед покупкой проведите техническую экспертизу дома на состояние, возможность безболезненной установки системы отопления дома и оценку качества работы всех инженерных систем
Как только вы приняли решение по всем вышеуказанным пунктам, вам стоит приступить к поиску профессионала, который поможет вам в поиске. Обычно, идеальным человеком для этого мог бы стать местный брокер. Они знают местность, имеют необходимые ресурсы и контакты, чтобы помочь вам в поиске вашего «дома мечты». Или попросите местных друзей или знакомых походить вместе с вами и помочь найти дом вашей мечты.
В первую очередь вам необходимо получить информацию о процессе покупки дома, прежде чем вы начнете свой поиск. Это облегчит сам процесс выбора, сделает его гораздо более приятным и менее напряженным.
Вполне возможно, что вы хотите получить слишком много за слишком малые деньги. Нужно быть реалистами и делать некоторые компромиссы. Вы должны чётко расставить ваши приоритеты и пожертвовать несколькими менее важными особенностями, чтобы найти дом вашей мечты. И когда вы действительно найдете дом вашей мечты, глубоко внутри, вы будете знать это. Не сомневайтесь, не думайте об этом два раза, просто купите его.
Если статья вам понравилась, ставьте большой палец вверх и подписывайтесь, чтобы первыми видеть новый материал —ПОДПИСАТЬСЯ
